Wijnhaven 65-C183011 WJ RotterdamStadsdriehoek

Exclusief wonen op internationaal topniveau in Casanova Rotterdam. Dit uitzonderlijk luxe appartement op de 18e verdieping is met ongekende zorg en oog voor detail afgewerkt en biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over de Maas, de skyline en de stad. Met investeringen in hoogwaardige materialen, maatwerkinterieur en exclusieve designafwerking is een woonomgeving gecreëerd die moeiteloos kan wedijveren met de mooiste appartementen van internationale allure. Ruimte, comfort en esthetiek komen hier op unieke wijze samen. Vrijwel iedere ruimte is voorzien van maatwerk en afgewerkt met materialen van absolute topkwaliteit. De indrukwekkende woonkeuken vormt het stralende middelpunt van de woning en is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur en een uniek Italiaans marmeren werkblad. Verder beschikt het appartement onder meer over een royale keramische tegelvloer, handgemaakte stalen taatsdeuren, fraai geïntegreerde maatwerkkasten, luxe sanitair en op maat vervaardigde, dubbel gevoerde gordijnen. Elk detail is zorgvuldig gekozen, waardoor een tijdloze, elegante en harmonieuze woonbeleving ontstaat. Het appartement is gelegen in de prestigieuze woontoren Casanova, direct aan de Wijnhaven, in het geliefde Maritieme District. Deze unieke locatie combineert stedelijke levendigheid met rust en water. Samen met buurgebouw The Muse vormt Casanova een iconisch woonensemble met onder meer een royale gezamenlijke daktuin, parkeergarage, fitnessruimte, gastenkamers, werkruimtes en een bemande huismeesterpost voor persoonlijke dienstverlening. Casanova is bovendien ontworpen volgens de nieuwste richtlijnen op het gebied van veiligheid en duurzaamheid. Het gebouw is uitgerust met een geavanceerd sprinklersysteem, brandwerende deuren en een overdruksysteem dat rookvorming in het trappenhuis helpt voorkomen. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst voor het energieverbruik van de algemene ruimtes, wat bijdraagt aan een efficiënt en toekomstbestendig wooncomfort. De ligging in het hart van Rotterdam is ongeëvenaard. Op loopafstand bevinden zich talloze restaurants, winkels, culturele hotspots en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Ontdek de charme van historische scheepswerven naast moderne architectuur en geniet van een bruisend stadsleven met een maritiem karakter. De Witte de Withstraat, de Oude Haven, de Markthal, de Meent, de Koopgoot en de Pannekoekstraat liggen allemaal op slechts enkele minuten wandelen. Indeling 18e verdieping Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen standaard appartement is. Achter de voordeur ontvouwt zich een interieur waarin design, maatwerk en hoogwaardige afwerking naadloos samenkomen. Elke ruimte is met grote aandacht ontworpen en uitgevoerd, waarbij kostbare materialen, subtiele verlichting en verfijnde details een sfeer creëren die doet denken aan een exclusieve hotelresidentie. De op maat gemaakte garderobekasten zijn volledig geïntegreerd in de entree en het fenomenale uitzicht over Rotterdam vormt vanaf het eerste moment een indrukwekkend decor. Via de handgemaakte stalen taatsdeur betreedt u de living, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De royale raampartijen lopen van de warme doorlopende tegelvloer tot aan het strak gestucte plafond en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de woonkamer bevindt zich een op maat gemaakt tv-meubel, uitgevoerd in hetzelfde hout als de keuken, met geïntegreerde verlichting. Verderop vormt de XL Miele wijnklimaatkast een echte eyecatcher, geplaatst in een maatwerkkast en geflankeerd door rookglazen kasten met geïntegreerde spots. De magnifieke woonkeuken is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het appartement. Vormgegeven als een luxueuze leefruimte combineert zij een verfijnde uitstraling met de hoogste mate van functionaliteit. De complete Miele-opstelling omvat onder meer een combi-oven, separate combi-stoomoven, inbouw koffiemachine, XL-koelkast en -vriezer, vaatwasser op hoogte en een Bora Flex inductiekookplaat. Het exclusieve Italiaanse marmeren werkblad, speciaal geselecteerd vanwege zijn unieke tekening, vormt het indrukwekkende middelpunt van de keuken en onderstreept het compromisloze kwaliteitsniveau dat overal in de woning zichtbaar is. Het op het zuidwesten gelegen terras vormt een ware oase van rust. Hier geniet u van een fenomenaal uitzicht over de Maas, de iconische Willemsbrug en de stad. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van de zon in de middag en avond, waardoor elke dag eindigt in een warme, gouden gloed. Via de stijlvolle hal bereikt u de interne berging, drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers ademen rust en comfort en bieden stuk voor stuk een indrukwekkend uitzicht op onder andere de Willemsbrug, de Maas en de Kralingse Plas. De luxueuze badkamer doet denken aan een exclusief vijfsterrenhotel. Via de glazen taatsdeur betreedt u een ruimte voorzien van een dubbele wastafel met geborsteld RVS kranen, een ligbad, een separaat toilet en een royale inloopdouche met sunshower, nis en verwarmde spiegel. Parkeren Er bestaat de mogelijkheid om tevens één of twee parkeerplaatsen aan te kopen in de ondergelegen parkeergarage (€ 55.000,- per parkeerplaats). Bijzonderheden: - Opgeleverd in december 2022; - Woonoppervlakte ca. 137 m² + 13 m² buitenruimte; - Externe berging van ca. 8 m² op de vierde verdieping; - Inhoud 431 m³; - Energielabel A+ (geldig t/m 09-03-2032); - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Mogelijkheid tot het kopen van twee parkeerplaatsen (separaat te koop); - Bijdrage Vereniging van Eigenaren appartement ca. € 442,94 en parkeerplaats ca. € 44,18; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken; Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs tezamen met Ooms Makelaars zijn makelaars van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.