Wilhelminakade 2133072 AP RotterdamKop van Zuid

WONEN IN DE ROTTERDAM, MET DE SKYLINE ALS DECOR ÉN DE STAD AAN JE VOETEN Wonen in het iconische De Rotterdam, ontworpen door Rem Koolhaas, betekent wonen op een van de meest bijzondere plekken van de stad. Op de zevende verdieping bevindt zich dit stijlvolle en instapklare appartement van circa 95 m², waar grote raampartijen de skyline van Rotterdam als vanzelf onderdeel maken van het interieur. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Erasmusbrug, de Maas en de stad. Wat deze woning zo uniek maakt, is de combinatie van het weidse uitzicht en de verbinding met de stad. Je woont hier met de skyline als decor, terwijl het levendige stadsleven van de Wilhelminapier letterlijk voor de deur begint. HET APPARTEMENT Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht en de ruimtelijke opzet op. De grote ramen van plafond tot aan de vloer zorgen voor een open karakter en laten het uitzicht volledig tot zijn recht komen. De open keuken, uitgevoerd in een moderne rechte opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, loopt natuurlijk over in het eetgedeelte en de ruime woonkamer, waar het indrukwekkende uitzicht op ieder moment van de dag een hoofdrol speelt. De royale master bedroom beschikt over een luxe badkamer en-suite met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. De master bedroom geeft bovendien direct toegang tot de inpandige serre, waarvan de glazen pui grotendeels geopend kan worden. Een bijzondere extra leefruimte waar je het hele jaar door beschut van het uitzicht kunt genieten. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het binnenklimaat in alle seizoenen comfortabel blijft. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Ook beschikt het appartement over een separate wasruimte en een eigen berging op dezelfde verdieping. Voor logés kunnen bewoners exclusief gebruikmaken van de gastenverblijven in het gebouw. DE WILHELMINAPIER De Wilhelminapier is een unieke plek waar de geschiedenis van Rotterdam en moderne architectuur samenkomen. Aan de Maas vind je een mix van bijzondere gebouwen, restaurants, cafés, cultuur en terrassen. Vanuit huis loop je zo naar Hotel New York, het Nieuwe Luxor Theater en LantarenVenster. Ook dagelijkse voorzieningen, waaronder de Albert Heijn, bevinden zich op enkele minuten lopen. Katendrecht ligt eveneens om de hoek, met de horeca op het Deliplein, kunstmuseum Fenix en het Nederlands Fotomuseum. Metro, tram en watertaxi zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van Rotterdam. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en er bestaat de mogelijkheid een parkeerplaats te huren in de inpandige Q-Park-parkeergarage. INDELING Begane grond: Luxe en stijlvolle centrale entree met postboxencomplex en meerdere liften. De luxe lobby is voorzien van een receptie, die zeven dagen per week wordt bemand door De Rotterdam Assistants. Zij verzorgen diverse services voor bewoners, waaronder het aannemen van pakketten. Een warm welkom voor bezoek en vertrouwde gezichten voor jou als bewoner. De afgesloten entree, toegangscontrole en camerabewaking dragen bij aan het comfortabele en veilige woongevoel. Appartement op de zevende verdieping Entree met hal, meterkast met stadsverwarmingsunit en een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Open keuken in moderne rechte opstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser (2024) en combi oven (2025). Royale woonkamer met grote raampartijen tot aan de vloer en een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam, de Erasmusbrug en de Maas. Master bedroom met badkamer en-suite en directe toegang tot de inpandige serre. Dankzij de grotendeels te openen glazen pui vormt de serre een bijzondere extra leefruimte, geschikt als werkplek, leeshoek of beschutte buitenruimte. Stijlvol afgewerkte badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, ligbad met handdouche, dubbele wastafel, elektrische radiator en grote spiegel. Op dezelfde verdieping bevindt zich de eigen berging, waardoor extra opslag altijd direct bij de hand is. BIJZONDERHEDEN • Stijlvol en instapklaar appartement van circa 94 m² in het iconische De Rotterdam • Gelegen op de Wilhelminapier, met horeca, cultuur en openbaar vervoer op loopafstand • Zevende verdieping met vrij uitzicht over de Erasmusbrug, de Maas en de skyline van Rotterdam • Grote raampartijen van vloer tot plafond • Inpandige serre met prachtig uitzicht en grotendeels te openen glazen pui • Vloerverwarming én vloerkoeling • Royale master bedroom met luxe badkamer en-suite • Eigen berging op dezelfde verdieping • Energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Actieve en gezonde VvE; bijdrage € 321,63 per maand, inclusief huismeester • De Rotterdam Assistants zeven dagen per week aanwezig • Gastenverblijven op de 25e verdieping, exclusief door bewoners te reserveren voor € 75,- per nacht • Gemeenschappelijke fietsenstalling op de eerste verdieping • Gecontroleerde toegang en camerabewaking in de gemeenschappelijke ruimten • Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de inpandige Q-Park