Willem Buytewechstraat 92-B3024 BP RotterdamDelfshaven

Karakteristiek jaren '30 appartement met authentieke details, zonnig balkon op het zuiden én een royale kelderberging! Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, een centrale ligging en een heerlijke buitenruimte? Dan is dit charmante 3-kamerappartement op het geliefde Coolhaveneiland absoluut een bezichtiging waard. De woning ademt de sfeer van de jaren '30 dankzij de vele originele details, zoals glas-in-loodramen, ornamentenplafonds, granito en authentieke paneeldeuren. Tel daarbij een zonnig balkon op het zuiden, een gunstig energielabel B, een royale kelderberging en een toplocatie nabij het centrum van Rotterdam op, en je hebt een woning die alles in zich heeft. Indeling Begane grond Via de eigen entree met fraaie originele granito vloer en karakteristieke wandtegels bereik je de woning. Vanuit de hal is tevens de royale privékelderberging van circa 17 m² bereikbaar, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een separaat toilet en een praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning en valt direct op door het prachtige glas-in-lood en het fraaie ornamentenplafond. De authentieke details geven deze ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met originele schouw en vaste kasten. Via de karakteristieke ensuite deuren is de tussenkamer bereikbaar. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als eetkamer, thuiswerkplek of hobbykamer en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een extra slaap- of studeerkamer. De nette keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en een originele servieskast die perfect past bij de stijl van de woning. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op het zuiden op, waar je in alle rust uitkijkt over de groene binnentuinen. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een verwarmd handdoeken rek en een wastafelmeubel. Locatie Het Coolhaveneiland behoort tot de meest geliefde stadswijken van Rotterdam en combineert de charme van karakteristieke bebouwing met het bruisende stadsleven. Op loopafstand vind je gezellige horecagelegenheden zoals De Machinist en FOK, diverse lokale winkels en culturele hotspots zoals de Kunsthal, het Depot Boijmans Van Beuningen en het Museumpark. Voor ontspanning liggen Het Park bij de Euromast en het sfeervolle bewonerspark De Schat van Schoonderloo praktisch om de hoek. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van metro, tram, fietsverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20 zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Sfeervol jaren '30 appartement met veel authentieke details • Origineel glas-in-lood, ornamentenplafonds, granitovloer en paneeldeuren • Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over de binnentuinen • Verwarming en warm water via een Nefit HR-combiketel (2016) • Royale privékelderberging van circa 17 m² • Actieve VvE, bijdrage € 124,76 per maand. • In 2025 is het dak vervangen en geïsoleerd. Tevens recent grotendeels hr ++ dubbelglas geplaatst. Tevens voor- en achtergevels en balkons volledig zijn gedaan: gereinigd, hersteld waar nodig en geïmpregneerd. • Oplevering in overleg Een sfeervol en karakteristiek appartement op een van de leukste locaties van Rotterdam. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning! In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.