Willemskade 21-A3016 DM RotterdamNieuwe Werk

Exclusief wonen aan de Maas: high-end bel-etage met vrij uitzicht en private patio! Sommige woningen onderscheiden zich door hun ligging, andere door hun afwerking. Aan de Willemskade 21 A komt werkelijk alles samen. Je woont hier op de bel-etage van het statige Maeshuys, direct aan de Nieuwe Maas, met een vrij uitzicht over het water, indrukwekkende leefruimtes, twee slaapkamers, ieder met een eigen en-suite badkamer en een verrassend royale private patio midden in de woning. De woning is in 2024 volledig en hoogwaardig gerenoveerd én verduurzaamd. Met energielabel A+, stadsverwarming, zonnepanelen, een WTW-installatie, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing en een uitgebreid domoticasysteem combineert dit appartement het karakter van een pand uit 1898 met het wooncomfort dat je vandaag de dag van een woning in dit segment mag verwachten. De afwerking is consequent en doordacht. Van de visgraatvloer en het maatwerk tot de verlichting, keuken, badkamers en wandafwerking: alles vormt één stijlvol geheel. Modern en luxueus, maar zonder kil te worden. En juist doordat je op de bel-etage woont, geniet je aan de voorzijde van vrij uitzicht op de Maas en de stad, terwijl de woning tegelijkertijd een opvallend gevoel van privacy biedt Hoofdentree Ook thuiskomen begint hier op niveau. Aan de buitenzijde bevindt zich de videofooninstallatie, waarna je via de imposante dubbele voordeur de representatieve centrale hal betreedt. Deze is stijlvol gerenoveerd en voorzien van marmeren vloeren, hoge plafonds en een indrukwekkend trappenhuis met fraai houtsnijwerk. De grandeur en klassieke detaillering van het oorspronkelijke pand zijn zorgvuldig behouden en vormen direct een passend voorproefje op het appartement zelf. Bij de renovatie van de woning zijn verschillende elementen uit deze oorspronkelijke stijl met veel vakmanschap en gevoel voor detail teruggebracht, waardoor oud en nieuw op een bijzonder harmonieuze manier samenkomen. Wonen De woonkamer aan de voorzijde is zonder twijfel een van de blikvangers van het appartement. Met circa 43 m² is dit een indrukwekkende leefruimte, waarbij de plafondhoogte van circa 3,4 meter het gevoel van ruimte nog eens extra versterkt. De grote raampartijen richten je blik rechtstreeks op de Maas. Schepen trekken voorbij, het water verandert gedurende de dag voortdurend van karakter en de Rotterdamse skyline vormt het decor. Dankzij de hogere ligging ten opzichte van straatniveau geniet je van dit uitzicht zonder dat voorbijgangers direct de woning inkijken. Binnen is gekozen voor een rustige, hoogwaardige basis. De lichte visgraatvloer loopt door de belangrijkste leefruimtes, terwijl zorgvuldig geplaatste verlichting, maatwerk en subtiele wandafwerking zorgen voor een uitgesproken gevoel van luxe, rust en verfijning. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor deze living zich uitstekend leent voor zowel ontspannen avonden thuis als uitgebreid dineren met gasten. Elektrische markiezen aan de voorzijde zorgen voor extra comfort en het licht in de woning is via een domoticasysteem te bedienen. Keuken Centraal in het appartement bevindt zich de royale woonkeuken van circa 27 m². Ook hier is zichtbaar dat bij de renovatie niet voor een standaardoplossing is gekozen. De luxe keuken is uitgevoerd in een ingetogen donkere kleurstelling, gecombineerd met een royaal kook- en spoeleiland en lichte werkbladen. Hoogwaardige inbouwapparatuur is strak in de kastenwand verwerkt, waardoor het geheel rustig en architectonisch oogt. Het eiland biedt daarnaast ruimte om aan te zitten en vormt daarmee een natuurlijke plek voor ontbijt, een glas wijn tijdens het koken of informele avonden met vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze is volledig voorzien van vaste maatwerkkasten en heeft de wasmachine en droger comfortabel op hoogte geplaatst. Een ruimte die je liever niet prominent in beeld hebt, maar die in het dagelijks gebruik juist bijzonder prettig is. Slaapkamers Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van maar liefst circa 20 m² beschikt over een luxe en-suite badkamer en een eigen inloopkast. Dankzij deze complete indeling blijft de slaapkamer zelf uitzonderlijk ruim en sereen, met volop ruimte rondom het bed en een duidelijke scheiding tussen slapen, baden en aankleden. De tweede slaapkamer meet circa 10 m² en beschikt eveneens over een eigen luxe en-suite badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend closet. Daarnaast heeft deze kamer directe toegang tot de patio. Daarmee is dit een volwaardige tweede slaapkamer die qua comfort en privacy nauwelijks onderdoet voor de hoofdslaapkamer. Een bijzonder sterk onderdeel van de indeling is dat zowel de beide slaapkamers als de centrale gang direct in verbinding staan met de patio. Hierdoor vormt deze buitenruimte daadwerkelijk het hart van het privédeel van de woning. Buitenruimte Midden in de woning ligt een private patio van circa 20 m². En juist deze buitenruimte maakt de indeling zo bijzonder. Door de hoge witte wanden, grote glaspartijen en directe verbinding met meerdere vertrekken voelt de patio bijna als een buitenkamer. Je zit hier volledig privé en beschut, terwijl er tegelijkertijd volop daglicht de achterzijde van de woning binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Op een zomeravond zet je de deuren vanuit de slaapvertrekken of gang open en ontstaat een bijzonder aangename verbinding tussen binnen en buiten. Omgeving De Willemskade behoort tot de meest karakteristieke locaties van het Scheepvaartkwartier. Hier woon je letterlijk aan de Maas, omringd door statige bebouwing en op enkele passen van de historische Veerhaven. De wijk staat bekend om zijn klassieke lanen, monumentale uitstraling en sterke relatie met het Rotterdamse scheepvaartverleden. De Veerhaven ligt vrijwel om de hoek en heeft bovendien een halte van de Watertaxi. Voor horeca zit je hier eveneens uitzonderlijk goed. Rond de Veerhaven en Westerkade vind je onder meer Grand Café Loos, de Franse bistro Louise Petit, The Meatclub, Bar Pulpo, River Bar en restaurant Zeezout. Ook Het Park en restaurant Parkheuvel liggen dichtbij. Het mooie is dat al deze adressen gewoon op loopafstand van de woning liggen, waardoor je hier midden in een van de meest aantrekkelijke culinaire stukken van Rotterdam woont. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1898 - Volledig hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd in 2024 - Gelegen op de bel-etage - Woonoppervlakte ca. 144 m² - Energielabel A+ - Stadsverwarming; appartement is volledig gasloos - Zonnepanelen voor het appartement en algemeen gebruik - WTW-installatie - Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing - Veel privacy door de verhoogde ligging op de bel-etage - Vrij uitzicht over de Nieuwe Maas - Plafondhoogte woonkamer ca. 3,4 meter - Twee slaapkamers met beide luxe badkamers en-suite - Private patio van ca. 20 m², bereikbaar vanuit beide slaapkamers en de gang - Bijkeuken met vaste kastenwand en wasmachine en droger op hoogte - Elektrische markiezen - Domoticasysteem voor de verlichting - Beveiligde gemeenschappelijke entree met videofoon - Representatieve centrale hal met marmeren vloeren en imposant trappenhuis - Kleine gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw - Gelegen in het Scheepvaartkwartier, direct aan de Maas - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.