William Boothlaan 1003012 VJ RotterdamCool

Van koffie op het terras tot ontspannen boven de stad: Welkom in de Maasbode, waar je woont in een energiezuinig huis, verdeeld over 3 woonlagen! Midden in Rotterdam wonen, maar thuis beschikken over 137 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen en een royaal terras? Aan de William Boothlaan 100 komt dat op een bijzondere manier samen. Dit in 2026 opgeleverde huis maakt deel uit van De Maasbode en combineert het comfort van nieuwbouw met een indeling die je midden in de stad niet vaak tegenkomt. Het huis is modern en rustig afgewerkt, met een lichte visgraatvloer die de verschillende woonlagen met elkaar verbindt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven op meerdere verdiepingen uitzicht over de omliggende stad. Met de woonkeuken en het terras op de onderste woonlaag, een aparte woonkamer een verdieping hoger en twee slaapkamers op de bovenste woonlaag heeft iedere verdieping een duidelijke eigen functie. De Maasbode zelf maakt het geheel nog bijzonderder. Het circa 70 meter hoge gebouw telt 94 huizen en appartementen en is opgezet als een verticale woonbuurt. Een deel van de huizen ligt aan binnenstraten op hoogte, waardoor het gebouw een heel ander karakter heeft dan een traditionele woontoren. nieuwbouw-demaasbode.nl WOONKEUKEN MET EEN GROOT TERRAS Je komt het huis binnen op de onderste woonlaag. Hier merk je meteen hoeveel ruimte de indeling biedt. De woonkeuken vormt het hart van deze verdieping en is strak en modern uitgevoerd. De rustige kleurstelling past mooi bij de lichte visgraatvloer en het kookeiland vormt een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen. De keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook is er een Quooker aanwezig. Het kookeiland biedt extra werkruimte en maakt de keuken tegelijkertijd tot een plek waar je gemakkelijk aanschuift. Juist doordat de woonkamer een verdieping hoger ligt, is hier volop ruimte voor een grote eettafel en een gezellige eet- of zithoek. Aan de achterzijde beslaat de glazen pui vrijwel de volledige breedte van het huis. Via de schuifpui stap je het royale terras op. Op basis van de plattegrond is dit terras circa 5,1 meter breed en ruim 4 meter diep: ongeveer 20 m² buitenruimte. De ligging op het oosten betekent dat je hier de ochtendzon meepakt. Door de ligging op hoogte kijk je tussen en over de omliggende bebouwing uit en ervaar je echt dat je midden in Rotterdam woont. Op deze woonlaag bevinden zich verder het toilet, een praktische kast en de trap naar boven. DRIE WOONLAGEN GEVEN VEEL RUIMTE Een verdieping hoger wacht een verrassing: een complete woonkamer die volledig losstaat van de keuken. De ruimte is royaal en dankzij de grote raampartijen aan de stadszijde bijzonder licht. Vanaf de bank kijk je uit over de Rotterdamse bebouwing. De aparte woonkamer maakt het mogelijk om beneden uitgebreid te koken en tafelen, terwijl deze verdieping juist een rustige plek is om je terug te trekken. Op de bovenste woonlaag liggen de twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van formaat en dankzij de grote ramen ook hier prettig licht. De grootste slaapkamer is circa 16 m², de tweede circa 15 m². Daarmee zijn beide kamers goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer, terwijl één kamer natuurlijk ook uitstekend dienst kan doen als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is langgerekt en modern uitgevoerd met grote, rustige wandtegels, een ruime inloopdouche en twee aparte wastafels met spiegels. Op dezelfde verdieping vind je een tweede separaat toilet, een berging/technische ruimte met plaats voor de wasmachine en droger. DE STAD LIGT AAN JE VOETEN De William Boothlaan ligt in Cool, midden in het centrum van Rotterdam. Vanuit De Maasbode loop je zo richting de Witte de Withstraat, de Coolsingel en het Museumpark. Restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen liggen daardoor allemaal dichtbij. De officiële projectinformatie noemt eveneens de Witte de Withstraat en Coolsingel als voorzieningen om de hoek. nieuwbouw-demaasbode.nl Juist die ligging maakt William Boothlaan 100 interessant voor wie volop van Rotterdam wil genieten, maar thuis ook ruimte en privacy zoekt. Je woont hier niet in een traditioneel stadsappartement met alle functies op één verdieping. De drie woonlagen geven het gevoel van een stadshuis, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de ligging in een moderne woontoren. Ook het gebouw zelf draagt daaraan bij. De Maasbode is ontwikkeld als een verticale woonbuurt met verschillende woningtypen en bijzondere binnenstraten. De locatie heeft bovendien een duidelijke link met de geschiedenis van Rotterdam: op deze plek was vroeger het dagblad De Maasbode gevestigd, waaraan het huidige gebouw zijn naam ontleent. nieuwbouw-demaasbode.nl KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 2026 - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Energielabel A+++ - Instap klaar - 3 woonlagen - 2 slaapkamers - Centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik - 4 plekken in de fietsenstalling - Stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming i.c.m. vloerkoeling - balansventilatie i.c.m. WTW - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 197,28 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”