William Boothlaan 13-C3012 VH RotterdamCool

Hey! Ben jij op zoek naar een ruim en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers en twee balkons in hartje centrum? Hier woon je rustig en comfortabel met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand. Persoonlijke noot verkoper Stel je voor: je stapt de deur uit en staat meteen midden in het bruisende hart van Rotterdam. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Maar zodra je je voordeur achter je dichttrekt, beland je in een heerlijke oase van rust. Zo heb ik hier de afgelopen jaren fantastisch gewoond. Mede door het natuurlijke licht (dat mijn plantjes altijd goed heeft gedaan), het gevoel van privacy, de karakteristieke sfeer en de fijne indeling was het altijd fijn om thuis te zijn. Vrienden van me zeggen nu al dat ze deze plek enorm gaan missen — en eerlijk gezegd geef ik ze geen ongelijk. Ik hoop dat de volgende bewoner er net zo van gaat genieten als ik heb gedaan. Wijk en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige zijstraat van de Witte de Withstraat, één van de meest levendige en populaire straten van Rotterdam. Hier vind je volop restaurants, cafés, winkels en kunstgalerieën op loopafstand. De William Boothlaan zelf is juist verrassend rustig. Aan de voorzijde kijk je uit op het monumentale theater, waardoor je geen directe inkijk hebt. Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning en openbaar vervoer (metro Beurs, diverse trams en Station Rotterdam Centraal) bevindt zich op een paar minuten loopafstand. Kortom: rustig wonen met alles wat het centrum van Rotterdam te bieden heeft letterlijk om de hoek. Indeling van de woning Tweede verdieping Via het afgesloten portiek bereik je de eigen entree van de woning. De efficiënte hal biedt toegang tot alle vertrekken. De opvallend lichte woonkamer van ruim 9 meter lang ademt sfeer en karakter, mede dankzij het uitzicht op het theater. De ruimte geeft toegang tot de halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur en de balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers. Waarbij de tweede kamer geschikt is als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De netjes ingerichte badkamer is voorzien van een moderne regendouche, wastafelmeubel en toilet. Buitenruimte Een fijn pluspunt van deze woning zijn de twee balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hierdoor kun je gedurende de dag kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Berging In de kelder bevindt zich een ruime eigen berging met voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Eigen grond • Toplocatie in het culturele hart van Rotterdam (zijstraat Witte de Withstraat) • Vrij uitzicht aan de voorzijde (maximale privacy) • Doorzonwoonkamer met uitzonderlijk veel lichtinval • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Twee slaapkamers • Centrale verwarming via HR CV-ketel • Ruime privéberging in de onderbouw • Parkeren op straat (parkeervergunning) • Energielabel C (lage energielasten) • VvE 100,- p.m. • Oplevering december 2026 Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onregelmatigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes dienen als indicatie en zijn niet bindend. Kopers worden uitgenodigd om deze gegevens zelf te (laten) verifiëren. De verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.