William Boothlaan 5-B3012 VG RotterdamCool

Wonen in het bruisende hart van Rotterdam, met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek! Op een toplocatie in het populaire Cool District bieden wij dit 2-kamerappartement van circa 53 m² aan, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een balkon en biedt de perfecte mogelijkheid om volledig naar eigen smaak af te werken. De huidige indeling beschikt over één slaapkamer, waarbij eenvoudig een tweede slaapkamer kan worden gerealiseerd. De woning ligt midden in het populaire Cool District. De Witte de Withstraat, de Coolsingel, de Markthal, de Koopgoot en het Museumpark bevinden zich op loopafstand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A13, A16 en A20 snel te bereiken. Een ideale woning voor starters, stadsliefhebbers of als investering op een van de meest centrale locaties van Rotterdam. INDELING Begane grond Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u middels het trappenhuis het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de entree komt u in de hal, welke toegang biedt tot de meterkast, de separate toiletruimte, de badkamer, de slaapkamer en de royale woonkamer. De lichte woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van het appartement en beschikt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde over een aangename hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon. Aansluitend bevindt zich de open ruimte voor de keuken, welke volledig naar eigen wens kan worden gerealiseerd. De huidige indeling beschikt over één slaapkamer, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan het balkon. De badkamer en separate toiletruimte dienen eveneens nog volledig naar eigen wens te worden gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN *Appartement van ca. 53 m²; *Gelegen op de eerste verdieping; *Bouwjaar 1962; *Eigen grond; *Royale en lichte woonkamer; *Huidige indeling met één slaapkamer; eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren; *Balkon aan de achterzijde; *Eigen berging in de onderbouw van ca. 4 m² (oppervlakte indicatief, niet conform NEN2580 ingemeten); *Voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met isolerende beglazing; *Voorzien van vernieuwde elektra en strak gestuukte wanden; *Keuken, badkamer en separate toiletruimte dienen nog door koper te worden gerealiseerd; *Verwarming en warmwatervoorziening dienen door koper naar eigen wens te worden aangebracht; *Gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam, op loopafstand van de Witte de Withstraat, de Coolsingel, winkels, horeca en openbaar vervoer; *Energielabel B, geldig tot 10-01-2035; *Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 122,28; *Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing; *Oplevering in overleg; *Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Nieuwsgierig naar de waarde van uw woning en onze verkoopaanpak? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie, brochure, plattegronden, maatvoeringen en overige verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens dienen uitsluitend ter indicatie. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken.