Witte van Haemstedestraat 5-B3021 ST RotterdamMiddelland

Stijlvol wonen met karakter, ruimte én een fantastisch dakterras! Deze prachtige dubbele bovenwoning aan de Witte van Haemstedestraat 5 B heeft werkelijk alles in huis om verliefd op te worden. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², een royale doorzonwoonkamer, een sfeervolle open keuken met gezellige bar, drie fijne (slaap)kamers en een luxe badkamer is het hier heerlijk wonen. De woning is met veel gevoel voor stijl afgewerkt, waarbij warme kleuren, mooie materialen en een prettige lichtinval samen zorgen voor een uitnodigend geheel. En dan hebben we het pronkstuk nog niet eens genoemd: een heerlijk privé dakterras (ca. 16 m2) met een fantastisch uitzicht over de Rotterdamse skyline! Tel daar energielabel A++ en de geliefde ligging in Middelland bij op en het plaatje is compleet. Wonen in Middelland betekent genieten van het beste wat Rotterdam te bieden heeft! Deze geliefde wijk staat bekend om haar karakteristieke panden, gezellige straten en levendige sfeer. Hier vind je een leuke mix van authentieke Rotterdamse charme en hippe hotspots, zoals op loopafstand de Wilde Mossel en restaurant De Buffel. De Nieuwe Binnenweg en Graaf Florisstraat liggen op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan gezellige koffietentjes, restaurants, speciaalzaken en leuke winkels. Ook de bruisende Middellandstraat en de West-Kruiskade zijn dichtbij, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen of een gezellige lunch nooit ver hoeft te gaan. Toe aan wat groen? Het nabijgelegen Heemraadspark en de prachtige Heemraadssingel zijn heerlijke plekken voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen moment in de buitenlucht. Ook het Museumpark en het stadscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar. Met Rotterdam Centraal op fietsafstand, diverse tram- en busverbindingen in de omgeving en goede aansluitingen op de uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Hier woon je in een sfeervolle stadswijk waar altijd iets te beleven valt, maar waar je ook heerlijk tot rust kunt komen. Een fijne combinatie! Indeling Begane grond: Voordeur van het gebouw is op straatniveau, via de trapopgang kom je op de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Tweede verdieping: Eenmaal boven kom je binnen op de overloop, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt, is de verzorgde afwerking en de sfeervolle uitstraling die in de gehele woning is doorgevoerd. De royale doorzonwoonkamer is zonder twijfel een heerlijke plek om thuis te komen! Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De lichte wanden, warme houtlook vloer en stijlvolle kleuraccenten zorgen samen voor een bijzonder sfeervol geheel. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, waar volop ruimte is voor een royale bank, comfortabele fauteuils en een mooie salontafel. De grote ramen bieden een leuk uitzicht op de karakteristieke bebouwing van de straat en zorgen voor een prettige, open uitstraling. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte, waar de diepe auberginekleurige accentwand direct de aandacht trekt. Deze warme kleur geeft de ruimte extra karakter en vormt een mooi contrast met de lichte vloer en wanden. Er is voldoende plek voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die perfect past bij de uitstraling van de woning. De keuken is uitgevoerd met strakke witte fronten, een warm houten werkblad en open houten wandplanken. De lichte tegelwand en zwarte details geven het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker kraan (2024), afzuigkap, oven, vaatwasser en is er voldoende kast- en werkruimte. En wat de keuken extra gezellig maakt, is de leuke baropstelling! De houten bar met zitplaatsen vormt een gezellige verbinding tussen de keuken en de rest van de leefruimte. Een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan! Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een (slaap)kamer, die momenteel is ingericht als thuiswerkplek. Een ideale ruimte voor wie regelmatig vanuit huis werkt! Dankzij het raam is er prettig natuurlijk daglicht aanwezig en is er voldoende ruimte voor een bureau en aanvullende kastruimte. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend dienstdoen als logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich verder een separaat toilet en diverse vaste kasten. De trapopgang brengt je vervolgens naar de derde verdieping. Derde verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de derde verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer, een praktische wasruimte en aanvullende bergruimte. De hoofdslaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen! De kamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de schuine dakvlakken, de lichte wanden en het mooie dakraam, dat voor een fijne hoeveelheid natuurlijk licht zorgt. Er is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en beschikt over twee grote raampartijen, waardoor er volop daglicht naar binnen valt. En dan de badkamer! Deze is modern, stijlvol en bijzonder compleet uitgevoerd. De combinatie van lichte wandtegels, een donkere accentwand en een mooie tegelvloer zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Hier vind je een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een royale dubbele wastafel met meubel. De twee wastafels maken de ochtendroutine extra comfortabel, terwijl de handdoekradiator zorgt voor heerlijk warme handdoeken. Ook is er een toilet aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separate wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Een fijne praktische toevoeging, waardoor deze apparaten netjes uit het zicht staan. Verder is er een vaste kast aanwezig met de cv-opstelling, hybride warmtepomp en aanvullende bergruimte. En dan komt misschien wel het allerleukste gedeelte van de woning! Vanaf de overloop leidt een vaste trap je naar het absolute pronkstuk van dit appartement... Het dakterras Boven op de woning bevindt zich een fantastisch privé dakterras van circa 16 m², waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het terras is fraai aangelegd met houten vlonderdelen en een stijlvolle balustrade en biedt ruimte voor een comfortabele loungehoek. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is het prachtige uitzicht over de karakteristieke daken van Rotterdam. Hier kijk je heerlijk vrij weg over de omliggende omgeving en geniet je van een bijzonder stads panorama. Een eigen dakterras midden in de stad, met zoveel ruimte en zo'n uitzicht... wie wil dat nou niet?! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1915 • Woonoppervlakte circa 116 m2 • Inhoud circa 355 m3 • Energielabel A++ • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 03-09-2058 • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021) en hybride warmtepomp (2024) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €180,- per maand • QuickScan beschikbaar met Laag risico • ?16m2 privé dakterras met uitzicht op de skyline van Rotterdam • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.