Wolphaertsbocht 393-B023081 KJ RotterdamTarwewijk

Ruim en comfortabel wonen op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid! Welkom aan de Wolphaertsbocht 393 B02! Welkom aan de Wolphaertsbocht 393 B02: een verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning waar comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. De woning beschikt over een fijne indeling verdeeld over meerdere woonlagen, met volop leefruimte, meerdere slaapkamers en een prettige lichtinval. Een ideale woning voor starters, gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een comfortabele plek in de stad. De woonkamer vormt het gezellige hart van het huis en biedt alle ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het geheel extra ruimtelijk. Dankzij de praktische indeling is de woning direct geschikt voor diverse woonwensen. OVER DE LOCATIE De woning is gelegen aan de Wolphaertsbocht in Rotterdam-Zuid, een levendige en diverse buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook voor een kop koffie, een lunch of een avond uit zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Op circa 10 minuten loopafstand wordt het nieuwe Nelson Mandelapark gerealiseerd: een groot stadspark aan de Maashaven dat de komende jaren een mooie groene toevoeging aan de buurt zal vormen. Daarnaast liggen populaire stadswijken zoals Katendrecht en de Kop van Zuid op fietsafstand. Hier geniet u van gezellige horeca, cultuur en recreatie aan het water. Ook het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar. OVER DE BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op korte afstand van de woning en zorgen voor een snelle verbinding naar Rotterdam Centraal, Zuidplein en het stadscentrum. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A15, A16 en A20. KORTOM Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, een praktische indeling en een centrale ligging nabij alle voorzieningen? Dan is Wolphaertsbocht 393 B02 absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u comfortabel met alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik. FEITEN & BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Drie slaapkamers; - Twee balkons; - VvE recent opgericht en een maandelijkse bijdrage van circa € 150,-; - Geen verhoogd risico (A, B of C), volgens opgaaf van het KCAF; - Van toepassing zijn de fundering- asbest/lood & ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.