Zwart Janstraat 15-A023035 AJ RotterdamOude Noorden

Gezellig 3-kamer appartement van 77m2, gelegen in de gezellige Zwart Jansstraat in de wijk het Oude Noorden! Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer en 2 slaapkamers en is perfect voor jonge starters die van het bruisende stadsleven houden. De wijk Het Oude Noorden is een hippe buurt met tal van verborgen juweeltjes die het ontdekken meer dan waard zijn. Om de hoek bevindt zich de Zwaanshals wat barst van de leuke boetiekjes en designwinkels. De Zwaanshals verwelkomt vele gezellige eetgelegenheden en op het Noordplein vind je wekelijks de Oogst Markt, waar altijd iets nieuws te ontdekken valt. Daarnaast geniet je hier van een gunstige locatie met tal van recreatiemogelijkheden. Supermarkten, scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt, terwijl het stadscentrum slechts op 5 minuten fietsafstand ligt. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met station Rotterdam Noord, trams en het Centraal Station in de buurt, en de snelwegen A13 en A20 zijn gunstig gelegen. Indeling: Karakteristieke entree met trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree/hal met toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, en de hoekligging, valt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar met een groot gezelschap gedineerd kan worden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot de berging, de badkamer en twee slaapkamers. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn van een goed formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1889 -Woonoppervlakte ca. 77 m2 -Energielabel B -2 slaapkamers -Het appartement is gelegen op eigen grond -Projectnotaris van toepassing -De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €133,33 -Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas HRE 2025 -In de koopovereenkomst zullen er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.