Zwart Janstraat 88-B023035 AW RotterdamOude Noorden

Wonen in het bruisende Oude Noorden! Charmant dubbel bovenhuis met volop potentie, gelegen aan de levendige Zwart Janstraat in Rotterdam. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt dit appartement een uitstekende kans. De woning dient volledig te worden gerenoveerd, maar vormt daarmee de perfecte basis voor het creëren van een eigentijdse stadswoning op een toplocatie. Gelegen in het populaire en karaktervolle Oude Noorden woon je hier midden tussen gezellige horecagelegenheden, hippe winkels en alle dagelijkse voorzieningen. De Zwart Janstraat staat bekend om haar levendige sfeer en authentieke stadsgevoel, ideaal voor liefhebbers van dynamisch stads wonen. Indeling De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping. Tweede verdieping Entree met toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en bevindt zich de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Derde verdieping De topverdieping is ingedeeld met twee kamers voorzien van bergschotten. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. De verdieping biedt volop mogelijkheden om de indeling en afwerking volledig naar eigen wens aan te passen. Ligging De woning is gelegen in het geliefde Oude Noorden in Rotterdam, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur, creatieve sfeer en levendige stadsleven. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en populaire horecagelegenheden. Daarnaast zijn het centrum van Rotterdam, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 88 m²; Bouwjaar: ca. 1888 Energielabel D (geldig tot 23-11-2030) Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha Avanta (2005) Gelegen op eigen grond VvE onlangs opgericht met een maandelijkse bijdrage van € 230,56 Niet-bewonersclausules van toepassing, derhalve geen vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig; Ouderdom en asbest clausule van toepassing; As is, where is clausule van toepassing Anti-speculatiebeding van toepassing; Project notaris Ligthelm & Dekker; Oplevering kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?