Hekbootstraat 28-D3028 XK RotterdamOud Mathenesse

Welkom aan de Hekbootstraat 28 D: een heerlijk licht 2 kamer hoekappartement met een moderne keuken uit 2018 en twee balkons op het oosten en westen. Je geniet hier van zon bij het ontbijt en een borrel na werk. Recent gerenoveerd (van 'gas-los') 2-kamer appartement, gelegen op hoek met twee dakterrassen (O-W) over de volle breedte van het appartement en zijraam in woonkamer(Z). Bushalte voor de deur en centraal station Schiedam (trein) op loopafstand. Indeling; entree/hal, meterkast (nieuwe groepenkast volautomaten), toilet; woonkamer met dubbel openslaande deuren naar dakterras (W) en zijraam (Z, waardoor erg licht); slaapkamer met dubbel openslaande deuren naar dakterras (O) en opstelling boiler ('25); keuken met nieuwe wandopstelling en deur naar dakterras (O); badkamer met douchehoek, badkamermeubel, wasmachine, elektrische verwarming. De Hekbootstraat ligt in een fijne, rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, winkels en gezellige eetgelegenheden. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen no time op de uitvalswegen, zoals de A20, waardoor je eenvoudig richting Den Haag, Utrecht of Dordrecht rijdt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: zowel het bruisende centrum van Rotterdam als het sfeervolle centrum van Schiedam zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel én centraal wil wonen! INDELING BEGANE GROND Portiek, bellentableau en toegang tot de ruime kelderberging. 4e VERDIEPING Bij binnenkomst merk je direct wat een fijne woning dit is! Vanuit de hal heb je toegang tot de zonnige en sfeervolle woonkamer een ideale plek om thuis te komen en te ontspannen. Dankzij de HOEK-ligging en grote raampartijen is de gehele living heerlijk licht en voelt het geheel rustig en ruim aan. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Balkon aan de achterzijde op het oosten met uitzicht op groenvoorziening, balkon aan voorzijde op het westen. De keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van alle benodigde apparatuur w.o. een combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast. Vanuit de keuken achterdeur naar het tweede balkon. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en elektrische verwarming. Kortom, een modern, licht en prettig appartement op een centrale locatie! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Recent volledig gerenoveerd; - Elektrische verwarming en warm water middels nieuwe boiler; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage V.v.E. Thans € 118,- per maand, echter is VVE voornemens te investeren in verduurzaming, na realisatie wordt de bijdrage € 140,--/mnd, zie ook stukken VVE voor update; - Voor- en achterzijde voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing; - Vloerverwarming in alle vertrekken; Verhuren mag niet Met de opkoopbescherming mag een woning verhuren alleen nog onder strenge voorwaarden, zoals verhuur aan directe familieleden (ouders, kinderen, broers en zussen). Of als de eigenaar van de woning langer op reis gaat. Hiervoor is dan een vergunning nodig, die alleen de eigenaar van de woning kan aanvragen. - Privé bergingbox in de onderbouw; - Ouderdomsclausule van toepassing. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Betist Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.