2e Pioenstraat 73073 EM RotterdamBloemhof

2e Pioenstraat 7 – Rotterdam Ruim wonen met circa 138 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee dakkapellen, een veranda, eigen parkeerplaats en energielabel A! Welkom aan de 2e Pioenstraat 7 in Rotterdam! Deze moderne en praktisch ingedeelde tussenwoning biedt verrassend veel ruimte. Met circa 138 m² woonoppervlakte, vijf kamers waarvan vier slaapkamers, een fijne achtertuin met veranda, berging én eigen parkeerplaats is dit een woning die uitstekend geschikt is voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Een fijne combinatie van ruimte, wooncomfort en energiezuinigheid. Locatie en omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich in de omgeving. Hier woont u rustig, terwijl de voorzieningen en dynamiek van Rotterdam goed bereikbaar blijven. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prettige en lichte uitstraling van de woning op. De begane grond beschikt over een comfortabele woonkamer met grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De open keuken vormt een belangrijk onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd met zowel een kookeiland als een half spoeleiland. Hierdoor ontstaat niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een gezellige verbinding tussen de keuken en het woon- en eetgedeelte. De indeling maakt de begane grond tot een prettige leefruimte waarin koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. Vanuit het woongedeelte is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over de vierde slaapkamer. Een bijzonder pluspunt op deze verdieping zijn de twee dakkapellen, die zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Hierdoor is de bovenste verdieping volwaardig te gebruiken en biedt deze verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als royale slaapkamer, werkruimte of combinatie van slapen en werken. Met in totaal vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin. Uiteraard kunnen de kamers ook worden ingericht als werk-, hobby-, studie- of logeerkamer. Tuin, veranda, berging en parkeren Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. De achtertuin beschikt over een veranda, waardoor er een fijne overdekte plek is om gedurende een groot deel van het jaar van de tuin te genieten. Daarnaast bevindt zich in de tuin een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en overige zaken. De tuin beschikt bovendien over een achterom, waardoor de achterzijde van de woning gemakkelijk bereikbaar is zonder door de woning te hoeven gaan. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de eigen parkeerplaats. Voor de parkeerfaciliteit is sprake van een VvE-bijdrage van circa € 48,25. Comfort en voorzieningen De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Verder zijn onder andere mechanische ventilatie, rolluiken, een televisieaansluiting en een glasvezelaansluiting aanwezig. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta 28c en is eigendom. Bijzonderheden - Bouwjaar 2007; - circa 138 m² woonoppervlakte; - vier slaapkamers; - energielabel A; - volledig geïsoleerd; - open keuken; - keuken voorzien van half kook- en spoeleiland; - twee dakkapellen op de tweede verdieping; - mechanische ventilatie; - rolluik aanwezig; - televisie- en glasvezelaansluiting; - achtertuin met veranda; - achterom aanwezig; - vrijstaande houten berging; - eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - VvE-bijdrage parkeerfaciliteit circa € 48,25; - centrale verwarming; - Remeha Avanta 28c cv-ketel, eigendom. Enthousiast geworden? Een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, twee dakkapellen, een veranda, energielabel A én een eigen parkeerplaats: de 2e Pioenstraat 7 heeft veel te bieden. Wij nodigen u graag uit om de woning zelf te komen ervaren. Neem contact op met Anker Makelaardij voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Aankoopmakelaar Anker Makelaardij treedt bij deze verkoop op namens de verkoper en behartigt de belangen van de verkoper. Geïnteresseerden wordt daarom geadviseerd om zich bij de bezichtiging en het verdere aankoopproces te laten begeleiden door een eigen aankoopmakelaar. Een aankoopmakelaar kan u onder andere adviseren over de woning, de beschikbare documentatie, uw onderzoeksplicht, het uitbrengen van een bod en de verdere totstandkoming van de koopovereenkomst. Deze informatie is samengesteld om geïnteresseerden te informeren over de woning en te ondersteunen bij het eventueel uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de nodige zorg is samengesteld, kunnen hierin fouten, onjuistheden, onvolledigheden en/of afwijkingen voorkomen. Aan de verstrekte informatie kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Een uitgebracht bod wordt beoordeeld met inachtneming van de daarbij vermelde voorwaarden en voorbehouden. Een uitgebracht bod en/of mondeling bereikte overeenstemming betekent niet zonder meer dat een definitieve koopovereenkomst tot stand is gekomen. De uiteindelijke afspraken worden vastgelegd in een schriftelijke koopovereenkomst.