Antilopestraat 593064 LA RotterdamKralingseveer

Op zoek naar een leuke eengezinswoning met drie slaapkamers, een fijne buitenruimte én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is deze karakteristieke tussenwoning aan de Antilopestraat 59 absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over circa 84 m² woonoppervlakte en biedt een lichte woonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een aangebouwde stenen berging en een achtertuin met achterom. De woonruimtes vormen een verzorgde basis, terwijl je op verschillende punten nog je eigen keuzes kunt maken. Zo kan de keukenopstelling verder worden aangesloten en afgewerkt, biedt de badkamer mogelijkheden voor modernisering en is de zolderkamer uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij energielabel B, vier zonnepanelen en de in 2025 aangebrachte dakisolatie en vloerisolatie zijn bovendien al mooie stappen gezet op het gebied van energiezuinig wonen. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je direct de ruime woonkamer binnen. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. De raampartijen aan de voorzijde en achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De in mei 2026 aangebrachte lichte visgraatvloer, de rustig afgewerkte wanden en de sfeervolle schouw geven de ruimte een verzorgde en warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate keuken. De lichte keukenopstelling met een donker werkblad is in 2026 geplaatst en vormt een goede basis om verder naar eigen wens af te werken. De opstelling en apparatuur moeten nog worden aangesloten. Hierdoor heb je direct de mogelijkheid om de keuken helemaal naar je eigen smaak en wensen in te richten. In de keuken is tevens een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Dit is een beschutte en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende plaats voor een gezellig zitje. Via de poort aan de achterzijde is de tuin ook achterom bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich verder de toiletruimte en een royale aangebouwde stenen berging. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. In de berging is eveneens ruimte voor de wasmachine aanwezig. De afvoer hiervoor dient nog te worden aangesloten. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale vaste kastenwand. Hierdoor is er volop opbergruimte en blijft de kamer prettig en overzichtelijk. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, waardoor deze kamer uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit is een fijne kamer die naar wens gebruikt kan worden als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Dankzij het brede raam valt er veel daglicht binnen en kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd. De badkamer is functioneel en biedt tegelijkertijd een mooie kans om deze in de toekomst helemaal naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. De schuine dakvlakken geven de kamer een sfeervol karakter en via het dakraam valt prettig daglicht naar binnen. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, rustige thuiswerkplek of logeerkamer. Op de overloop bevinden zich de cv installatie en praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Drie slaapkamers; - Lichte en ruime woonkamer; - Achtertuin met achterom; - Energielabel B; - Vier zonnepanelen, geplaatst in november 2025; - Dakisolatie aangebracht in 2025; - Volledige vloerisolatie aangebracht in 2025; - Grotendeels voorzien van HR+ beglazing; - Keukenopstelling geplaatst in 2026 en nog aan te sluiten; - Verwarming en warm water via een cv installatie; De woning ligt in Kralingseveer, een kleinschalige en karakteristieke wijk binnen het stadsdeel Prins Alexander. In de omgeving vind je verschillende voorzieningen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de omliggende wijken en in Capelle aan den IJssel. Ook de bereikbaarheid is goed. Er zijn busverbindingen in de buurt en de metrostations Kralingse Zoom en Capelsebrug zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de auto rijd je snel richting het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de omliggende uitvalswegen. Parkeren kan openbaar in de straat, zonder parkeervergunning. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!