Barcelonastraat 243067 WC RotterdamOosterflank

Leuke tweelaagse 4 kamer eengezinswoning gelegen nabij het winkelcentrum Alexandrium met een ruime woonkamer, keurige keuken en een luxueuze badkamer, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, zonnige grote achtertuin met stenen berging en achterom. De nabije omgeving biedt u alle wenselijke voorzieningen in de vorm van scholen (basisschool op loopafstand), winkels (Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), sport- en recreatiemogelijkheden (Kralingse Plas/Kralingse Bos, Zevenhuizerplas en de Rottemeren), openbaar vervoer (bushalte en metrostation) en uitvalswegen (o.a. de A16 en A20). Indeling: Voortuin: Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor maximaal 2 auto's. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toilet met fontein. Riante woonkamer met trapkast en deur naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is in 2023 voorzien van een overkapping en heeft verder nog een stenen berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken welke in een rechte opstelling is geplaatst. De keuken is onder meer voorzien van een oven, 4 pits keramisch kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een vrijstaande koel-vriescombinatie. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken Aan de achterzijde van de woning bevinden zich standaard twee slaapkamers. Een van deze slaapkamers is echter gesplitst in twee aparte achter elkaar gelegen kamers waardoor een extra kamer is gerealiseerd. Centraal gelegen vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine. Aan de voorzijde is er tevens nog bergruimte aanwezig. De werkelijk schitterende badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1980; - Woonoppervlakte circa 79 M2; - Gelegen op een perceel van 135 M2 erfpachtgrond. Deze is afgekocht tot en met 07-05-2063; - Voorzien van energielabel A; - gehele huis is voorzien van rolluiken; - Gelegenheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein; - Oplevering in overleg. KORTOM: Een perfecte gezinswoning op een hele centrale locatie. Komt u snel langs voor een bezoek ? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”