Basrastraat 123067 MS RotterdamOosterflank

Ruimte, rust en alles voor een gezin dat vooruit wil. In een rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk Oosterflank ligt deze bijzonder ruime eengezinswoning met vijf volwaardige slaapkamers, een lichte, uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin. Een huis waar gezinnen alle ruimte hebben om te groeien, te ontspannen en te leven, vandaag én in de toekomst. De locatie is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Het grote winkelcentrum Alexandrium, het Schollebos en diverse speeltuinen bevinden zich letterlijk om de hoek. Dankzij uitstekende metro-, trein- en autoverbindingen is ook de rest van Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND Entree via de ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer ( 7.09 x 4.85 m) is heerlijk licht en beschikt over een fraaie eiken parketvloer, extra daklicht en een praktische trapkast. Via het achterportaal is er direct toegang tot de achtertuin, een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je lange zomeravonden kunt doorbrengen. De open keuken ( 3.40 x 2.69 m) is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een tijdloze stijl. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Een prettige plek voor het dagelijkse gezinsleven. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 ( 4.69 x 2.69 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 ( 3.33 x 2.069 m) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 ( 3.68 x 2.09 m) is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De moderne en complete badkamer ( 2.14 x 2.09 m) is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, inloopdouche én ligbad: ideaal voor drukke ochtenden en ontspannen avonden. 2e VERDIEPING Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en praktische bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer ( 3.26 x 2.76 m) aan de voorzijde met dakkapel en airconditioning, perfect als ouderslaapkamer, thuiswerkplek of tienerkamer. Slaapkamer ( 2.65 x 4.78 m) aan de achterzijde met dakkapel, eveneens royaal en licht. BIJZONDERHEDEN • Perceelgrootte: 114 m²; • Voorzien van energielabel A; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Twee dakkapellen (voor- en achterzijde) op de tweede verdieping; • Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023; • Bergvliering aanwezig; • Ruime vrijstaande stenen berging in de achtertuin; • Erfpachtduur tot 28-02-2085, canon afgekocht tot 01-01-2037. Oplevering begin november. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.