Beverstraat 1983074 SW RotterdamHillesluis

(T)HUISGELUK IN FEIJENOORD! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte én mogelijkheden om mee te groeien met jouw woonwensen? Dan is deze verrassend ruime 3-laagse woning aan de Beverstraat 198 absoluut een bezichtiging waard! Met circa 122 m² woonoppervlakte, een heerlijke tuin, veranda, balkon, drie ruime slaapkamers, 8 zonnepanelen en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. Extra bijzonder: de royale eerste verdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer én badkamer te realiseren, waardoor er zelfs vier ruime slaapkamers en twee badkamers kunnen ontstaan. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie toekomstbestendig wil wonen. Gelegen in het levendige Feijenoord woon je hier centraal, met winkels, openbaar vervoer, horeca en diverse hotspots binnen handbereik. Begane grond: Via een speels trappetje bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en een ruime toiletruimte met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de nette, witte keuken met een stijlvol granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en gaskookplaat. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de grote schuifpui geniet je hier van veel licht en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer stap je direct de afgesloten veranda binnen; een heerlijke extra leefruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt ontspannen. De achtertuin beschikt over een ruime berging over de volledige breedte van de tuin, voorzien van elektra en een praktisch keukenblok met wasbak. Ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt een unieke kans voor wie extra woonruimte wenst. Op de overloop kom je uit in een royale multifunctionele ruimte aan de voorzijde, momenteel perfect als werk-, speel- of hobbykamer. Het Franse balkon zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote schuifpuien naar het balkon over de volledige breedte van de woning. Dankzij de royale opzet van deze verdieping bestaat hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of een tweede badkamer te realiseren. Hierdoor kan de woning worden uitgebreid naar maar liefst vier volwaardige slaapkamers, met de optie voor twee badkamers. Een aantrekkelijke meerwaarde voor gezinnen en woningzoekers die graag vooruitdenken. Tweede verdieping: De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van goed formaat. Daarnaast bevindt zich hier de complete badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en radiator. Wonen in Feijenoord Feijenoord ontwikkelt zich razendsnel tot een van de meest dynamische woongebieden van Rotterdam. De wijk combineert een rijke historie met moderne ontwikkelingen, gezellige horeca, culturele hotspots en uitstekende voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en scholen hoef je nooit ver te reizen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor het stadscentrum en andere delen van Rotterdam snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte circa 122 m² Perceeloppervlakte 102 m² Eigen grond Energielabel A 8 zonnepanelen CV-ketel (Remeha Calenta, 2013) Royale veranda en balkon Ruime tuin met berging Mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer en/of tweede badkamer op de eerste verdieping Potentie voor maar liefst 4 ruime slaapkamers Oplevering in overleg Een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook de flexibiliteit om mee te groeien met jouw toekomst. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van Beverstraat 198!