Bolkruid 1553068 DL RotterdamOmmoord

Samenwonen? Deze 5-kamer woning is al geschikt voor dubbele bewoning met een zonnige tuin! Gelegen in een rustige en groene woonwijk, biedt deze woning op eigen grond een ideale combinatie van comfort, licht, uitzicht, functionaliteit en een ideale centrale ligging met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Woonomgeving: Dankzij de eigen oprit heb je altijd parkeergelegenheid voor de deur, dus nooit zoeken voor een plekje. U zit zo op de rijksweg A20 richting Utrecht of Rotterdam en verder. Ook binnendoor via het Kralingse bos bent u snel in Rotterdam centrum. Heeft u geen auto, geen probleem; openbaar vervoer is lopend binnen een paar minuten bereikbaar. NS Intercity station Rotterdam Alexander met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam CS, Utrecht, Rotterdam, Groningen etc. De Metro is zelfs nog dichterbij, u zit zo in Rotterdam. U hoeft niet met de auto, ook met de fiets zit u zo in het groen. Bijvoorbeeld naar het strand van Oud Verlaat, het Bergse bos, de Rottemeren of het Kralingse bos. Pakt u de metro, de ene kant op eindig u direct op het strand van Hoek van Holland aan de Noord Zee kust, de andere kant op en u belandt op het strand van Nesselande en kunt u waterskiën. Ommoord heeft 2 winkelcentra en de grote supermarktketens zijn allemaal aanwezig. Daarnaast is er ook nog Alexandrium Shopping Center op loopafstand, ook voor u boodschappen. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij te vinden. Indeling: Begane grond: Entree, in de hal op de begane grond bevindt zich een oplaadplaats voor een elektrische fiets, de trapopgang naar de woning op de eerste verdieping en de ingang naar een zelfstandig appartement met moderne woonkamer met openslaande deuren. Het appartement heeft een open keuken heeft koel-vries combinatie, een ingebouwde wasmachine, kookplaat en vaatwasser. De knusse badkamer heeft een toilet, fonteintje en douche. De ruime slaapkamer heeft toegang tot de tuin op het zonnige westen. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft dus zon tot laat in de avond voor de sfeervolle zonsondergang. Er staat een schuur voor je tuingereedschap en tuinkussens. Eerste verdieping: De woning beschikt op de eerste verdieping over een lichte keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte. De openslaande kunststoframen biedt u de mogelijkheid om in de zomer te dineren alsof u buiten zit. De grote woonkamer heeft vrij onbelemmerd uitzicht en ook twee riante openslaande kunststoframen. Via een app of schakelaar kunt u de voor geprogrammeerde licht instellingen kiezen en creëert u altijd de juiste sfeer. Via de open trap gaat u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De open overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot o.a. de twee (voorheen drie) royale slaapkamers. De recent gerenoveerde badkamer heeft een kunststofligbad, regendouche, toilet, wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Er is een aparte berging voor o.a. de wasmachine, extra kastruimte en CV installatie. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Energielabel C, zonnepanelen op dak, uitbreiding mogelijk. * Ie en 2e etage voorzien van voorzien van recente kunststof kozijnen met HR dubbel glas . * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (2023). * Er zijn diverse werkplekken in huis met mogelijkheden voor thuiswerken. * De woning is recent gemoderniseerd, o.a. ABB meterkast en elektra 2023. * Appartement 2025, badkamer 2025 gemoderniseerd. * 2 keukens, 2 toilet en 2 badkamers. * Dubbele bewoning mogelijk en levensloop bestendig. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. * Oplevering in overleg.