Bolkruid 923068 DP RotterdamOmmoord

Bolkruid 92 – verrassend ruim en energiezuinig wonen in het groene Ommoord. Wat een ruimte! Deze royale eengezinswoning beschikt over circa 140 m² woonoppervlakte, zes kamers en maar liefst vijf slaapkamers. Met een ruime Z-vormige woonkamer, een afzonderlijke keuken, drie volwaardige woonlagen en een fraai aangelegde achtertuin is dit een heerlijk familiehuis met volop mogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning veel te bieden. Zo beschikt Bolkruid 92 over energielabel A, 19 eigen zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 6.080 Wp, kunststof kozijnen met HR++-beglazing, gevel- en vloerisolatie en airconditioning. De zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst en wekten in 2025 circa 5,53 MWh aan elektriciteit op. Tegelijkertijd werd de meterkast vernieuwd. De woning ligt in het geliefde en groene Ommoord: een rustige en centrale woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden binnen handbereik. Metro-, trein- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving en met de fiets bereik je binnen circa 20 minuten het bruisende centrum van Rotterdam. Kenmerken: • Perceeloppervlakte: 155 m2; • Woonoppervlakte: 140 m2; • Zes kamers, waaronder vijf slaapkamers; • Ruime Z-vormige woonkamer; • Afzonderlijke keuken; • Badkamer met o.a. 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel; • Energielabel A; • 19 eigen zonnepanelen, geplaatst in 2020; • Gezamenlijk vermogen van 6.080 Wp; • Kunststof kozijnen met HR++-beglazing; • Gevel- en vloerisolatie; • Airconditioning aanwezig; • Meterkast vernieuwd in 2020; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Verzorgde voor- en achtertuin; • Vrijstaande stenen berging; • Erfpachtcanon afgekocht tot 24 oktober 2093; • Oplevering: februari / maart 2027. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.