Burgemeester Bosstraat 283043 TB RotterdamOverschie

Charmante jaren '30 eengezinswoning met originele details, binnenplaats, grote loods! en unieke ligging in Overschie! Aan een rustig straatje in het geliefde Overschie staat deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, een binnenplaats, grote loods of leef oppervlakte én klassieke kenmerken glas in lood en klassiek gevel. Deze woning ademt karakter én comfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een kindvriendelijke omgeving. Het huis (ca. 152 m² woonoppervlakte incl. loods!) Deze woning en combineert werken aan huis en de warme stijl van toen met het leef comfort van nu. De ligging is ideaal: in een rustig straatje, op loopafstand van de historische dorpskern, met alle voorzieningen dichtbij. Vanuit de tuin heb je toegang tot een achtergelegen schoolplein – ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. De woning is verhuurd geweest in een boven en een beneden woning. Vanuit het huis is ook Delft eenvoudig bereikbaar, eventueel met de fiets via een mooie route langs de Schie. Indeling Begane grond: Entree, tocht hal met trapopgang, toegang tot de begane grond. Woonkamer aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar de tuin/plaats aan de achterzijde.Slaapkamer aan de voorzijde. De keuken gelegen in de woonkamer is aan vervanging toe en eventueel open te maken met de slaapkamer waardoor er een grote woonkamer ontstaat. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een deur naar de loods. deze is momenteel gesloten maar kan weer opengemaakt worden. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot twee slaapkamers, een berging met de cv opstelling en een praktisch ingerichte badkamer met douche. De slaapkamer aan de voorzijde met berging in de kap constructie. ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft bergruimte in de kap constructie. Loods; deze heeft een grote entree deur en is zeer ruim! twee dakramen aanwezig, een eigen cv ketel, keukenblok en eigen toilet. Zeer geschikt voor meerdere doelen Omgeving Overschie is een populaire, groene en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter én uitstekende verbindingen. De ligging biedt de volgende voordelen: • Gratis parkeren in de wijk • Mooie fietsroute langs de Schie richting Delft • Rustige en gemoedelijke sfeer, met veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen • Nabij de historische dorpskern met winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen • Goede bereikbaarheid met zowel de auto (A13 en A20) als openbaar vervoer • Snel in het centrum van Rotterdam (ca. 15 minuten fietsen). De straat is vernoemd naar oud-burgemeester Jan Bos, die eind 19e eeuw een belangrijke rol speelde in de geschiedenis van Overschie en Schiebroek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1927 - Eigen grond - Woonoppervlakte 156 m²! inclusief de loods! - Verwarming en warm water via cv-combiketel - Staalfundering (niet op palen); enige scheefstand aanwezig door natuurlijke bodemdaling - Bouwkundig rapport aanwezig; - Fundering scan fase 1 en 2 aanwezig! - Oplevering per direct Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.