Caprihof 153059 XP RotterdamNesselande

Eengezinswoning met vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf, een achtertuin op het zuiden én direct naast het strand. Wonen op een plek waar de Zevenhuizerplas en het strand vrijwel voor de deur liggen. Caprihof 15 ligt op een mooie locatie in Nesselande en combineert het wonen in een rustige woonomgeving met alle recreatiemogelijkheden aan het water op korte afstand. Met vier slaapkamers, een tuin op het zuiden en een ruim balkon is er bovendien volop ruimte in en om de woning. De woning ligt in de populaire wijk Nesselande. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Nesselande, diverse horecagelegenheden, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren aan en rondom de Zevenhuizerplas. Metro- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waardoor het centrum van Rotterdam goed bereikbaar is. Met de A20 en A12 in de omgeving zijn ook de omliggende steden goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Voortuin met entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, separaat toilet voorzien van fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is door middel van openslaande deuren de achtertuin te bereiken. De open keuken is voorzien van een extra diep aanrechtblad, keramische kookplaat, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast, separate hoge inbouwvriezer, combi-oven en een extra oven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche met twee douchekoppen, twee wastafels en een toilet. Opbergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Op deze verdieping is er de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Vanaf deze verdieping is tevens het ruime balkon van ca. 18 m² bereikbaar. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een externe berging en een achterom. Daarnaast beschikt de woning op de tweede verdieping over een ruim balkon van ca. m² Bijzonderheden: • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 165 m² • Bouwjaar 2007 • Energielabel A+ • Vier slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiden naar 5 • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Achtertuin op het zuiden met achterom • Ruim balkon van ca 18 m² • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Vloerverwarming op de begane grond • Geheel voorzien van dubbel glas • Direct naast de Zevenhuizerplas en het strand • Notariskeuze koper • Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De beschikbare documentatie van de woning wordt digitaal verstrekt via Move. Na het inplannen van een bezichtiging ontvangt u per e-mail een uitnodiging voor toegang tot het woningdossier. Een bod kan uitsluitend via Move worden uitgebracht. Interesse in deze woning? Overweeg dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u tijdens het aankoopproces. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Ruseler Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins onjuiste informatie. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie en kan niet worden beschouwd als een aanbod of onderdeel van enige overeenkomst.