Carel Willinksingel 3403059 WD RotterdamNesselande

Moderne en verrassend ruime eengezinswoning op een fijne locatie in Nesselande! Aan de Carel Willinksingel 340 in Rotterdam-Nesselande bevindt zich deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 90 m², gelegen op 97 m² eigen grond en 8 zonnepanelen De woning is gebouwd in 2008 en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een separate wasruimte, een praktische zolderkamer, een moderne badkamer en een fijne achtertuin met overkapping en vrijstaande berging. Aan de voorzijde kijk je fraai uit over de singel, terwijl zich aan de achterzijde een rustig en kindvriendelijk plantsoen bevindt. Hierdoor combineert de woning een prettige woonomgeving met een zeer centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich onder andere de boulevard van Nesselande, winkelcentrum Boulevard Nesselande, metro- en busverbindingen, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Ook het strand aan de Zevenhuizerplas en natuur- en recreatiegebied Rottemeren liggen op korte afstand. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Nesselande! Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit de hal is de separate moderne toiletruimte bereikbaar, voorzien van wandcloset en fonteintje. Vervolgens kom je in de verrassend ruime en lichte leefruimte met woonkamer en open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de brede raampartij. De moderne keukenopstelling beschikt over een kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder: Keramische kookplaat Afzuigkap Vaatwasser Koelkast Vriezer Ingebouwde koffieapparaat Miele Combimagnetron Door de open verbinding tussen keuken en woonkamer ontstaat een prettige leefruimte waarin koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie hardhouten vloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de slaapkamer en badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer van circa 5,00 x 3,21 meter. Dankzij de breedte van de woning is hier meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, kledingkasten en eventueel een werkplek. De slaapkamer beschikt daarnaast over een Frans balkon. De moderne, volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met: Inloopdouche Tweede toilet Wastafel Raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning over drie volwaardige slaapkamers beschikt. Beide kamers zijn praktisch van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een separate wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hierdoor blijven de slaapkamers volledig beschikbaar als verblijfsruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Overige verdiepingen Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een praktische zolderkamer/bergzolder. Deze ruimte biedt waardevolle extra opslagmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin vormt een prettige verlenging van de woonkamer en is direct bereikbaar via de openslaande deuren. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping van circa 3,06 x 3,06 meter, waardoor je ook bij minder goed weer heerlijk beschut buiten kunt zitten. Aan de achterzijde grenst de woning aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen, wat zorgt voor een fijne woonomgeving. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. Berging Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 2,01 x 2,82 meter. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en overige spullen. Bijzonderheden Bijzonderheden Goed onderhouden eengezinswoning Gelegen aan de Carel Willinksingel in Rotterdam-Nesselande Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte circa 90 m² Perceeloppervlakte 97 m² Gelegen op eigen grond Drie slaapkamers Praktische zolderkamer/bergzolder Separate wasruimte Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet Open keuken met kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin 8 Zonnepanelen Twee Airco's Overkapping van circa 3,06 x 3,06 meter Vrijstaande berging Achterom aanwezig Fraai uitzicht over de singel aan de voorzijde Kindvriendelijk plantsoen aan de achterzijde Houten kozijnen met dubbele beglazing Verwarming en warm water middels stadsverwarming Op korte afstand van metro- en busverbindingen Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen Nabij boulevard, strand en Zevenhuizerplas Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en omliggende gemeenten Oplevering in overleg Gebruiksoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door beide partijen. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop van uw nieuwe woning.