Cypruslaan 943059 XA RotterdamNesselande

Ruimte, comfort én een heerlijke tuin: deze verrassend royale woning in Rotterdam-Nesselande heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier! Met maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, serre, garage en een uitzonderlijk ruime achtertuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar nét dat beetje extra. Binnen valt direct de fijne hoeveelheid leefruimte op. De lichte woonkamer is uitgebouwd en dankzij de dakramen heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2021, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een heet water kraan. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn er vijf ruime slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Ook buiten is het volop genieten. Via de aangebouwde serre stap je de circa 10,50 meter diepe en maar liefst 9 meter brede achtertuin in. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gezellige etentjes met vrienden en familie. Vanuit de tuin is bovendien de garage bereikbaar. Met vloerverwarming op de begane grond, volledige isolatie en 16 zonnepanelen is ook aan het wooncomfort gedacht. En dat alles in het populaire Nesselande, vlak bij de Zevenhuizerplas, het strand, winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen én de metro naar hartje Rotterdam. Een heerlijk ruim familiehuis op een fijne plek – kom binnen en laat je verrassen! Persoonlijke tekst verkoper: Cypruslaan 94 heeft ons ruim 8 jaar lang ontzettend veel woongenot gebracht. Het is een heerlijke plek waar we met veel plezier hebben gewoond en waar onze kinderen een belangrijk deel van hun jeugd hebben doorgebracht. Een echt thuis vol fijne herinneringen, gezelligheid en mooie dagelijkse momenten. Ons woonplezier is mede te danken aan het buitenleven in de zonnige achtertuin en de natuurrijke omgeving van Nesselande. De kinderen hadden hier alle ruimte om heerlijk buiten te spelen. Dankzij de serre kunnen we bovendien het hele jaar door van de tuin genieten — de vele bijzondere momenten hier zullen we niet snel vergeten. Praktisch is de woning ook: alle fietsen en tuinspullen berg je gemakkelijk en snel op in de garage. Ook binnen hebben we volop genoten van het samenzijn met vrienden en familie. De ruime keuken nodigt uit om samen te koken en uitgebreid te tafelen. De extra kamers op de tweede verdieping zijn ideaal gebleken voor thuiswerken en voor logees. We kijken dan ook met een glimlach terug op alle etentjes, feestjes en gezellige logeerpartijen. Voor ons is het nu tijd voor een nieuw hoofdstuk. We wensen de nieuwe bewoners net zoveel geluk en mooie momenten toe in deze geweldige woning als wij hier hebben gehad! Begane grond: Entree, hal met de meterkast, het toilet (met zwevend toilet en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer welke is voorzien van een uitbouw met twee dakramen, hierdoor wordt de woonkamer van veel daglicht voorzien. Daarnaast is er een kast onder de trap, een zitgedeelte aan de achterzijde van de woning en een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken (2021) is voorzien van veel opbergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, een oven, een combi-oven, een koel/vriescombinatie, een afzuigkap, een vaatwasser en een heet water kraan van Selsiuz. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de deur aan de achterzijde van de woning betreedt u de aangebouwde serre en vanuit daar de achtertuin. Een heerlijke plek waar je met minder weer al snel van het buitengevoel kunt genieten! Een achtertuin zoals deze komt u niet vaak tegen, zo is deze circa 10,50 meter diep en wel 9 meter breed! De tuin is gelegen op het oosten waardoor u in de ochtend direct al van het zonnetje kunt genieten. Maar uiteraard is de tuin groot genoeg om de hele dag door wel ergens zon te hebben. Via de tuin heeft u toegang tot de garage welke is voorzien van een uitstortgootsteen. 1e verdieping: Overloop met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een Frans balkon met dubbele deuren. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en spiegelkasten. 2e verdieping: Overloop met een dakraam, de wasmachine aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Vanaf de overloop is er toegang tot een vliering middels een vlizotrap, uiteraard erg praktisch voor het opbergen van de niet-dagelijkse spullen. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel en elektrisch bedienbare rolluiken. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond. • Volledig geïsoleerd met dak-, gevel- en vloerisolatie. • Verwarming middels stadsverwarming. • Vloerverwarming op de begane grond. • Moderne open keuken vernieuwd in 2021. • 16 zonnepanelen geplaatst in 2022. • Achtertuin met serre, achterom en toegang tot de garage. Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!