Delfshavenseweg 13043 CA RotterdamOverschie

Delfshavenseweg 1 – Rotterdam (Overschie) Sfeervolle hoekwoning met karakter, ruime slaapkamer en een prachtige ligging aan de Schie! Wonen op een unieke locatie in het historische en geliefde Overschie? Dat kan in deze charmante dijk/hoekwoning aan de Delfshavenseweg 1. De woning combineert sfeer, ruimte en een bijzonder fijne ligging aan de mooie Schie, waar je dagelijks geniet van rust, groen en een karakteristieke omgeving, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Overschie staat bekend om haar dorpse karakter midden in de stad. Langs de Schie wandel je langs groenstroken, water en authentieke bebouwing, terwijl gezellige horecagelegenheden, winkels en dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag uitstekend bereikbaar en zijn openbaar vervoervoorzieningen nabij gelegen. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met de stad altijd dichtbij. Indeling: Begane grond Via de entree bereik je het seperate toilet en de ruime/lange woonkamer, het pronkstuk van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. De open leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek en heeft een prettige verbinding met de openkeuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld met voldoende werk- en bergruimte. 1e Verdieping Via de trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer met een fraaie nokhoogte, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en veel karakter. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werkplek. De bovenverdieping voelt zeer karakteristiek en ouderwets aan wat typerend is voor de sfeer in het oude centrum van Overschie. De moderne badkamer is voorzien van een luxe ligbad en douche. Afmetingen Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 56m2; - Erfpacht en erfdienstbaarheden lopend t/m 20-08-2102; - Erfpachtcanon voor gehele looptijd afgekocht; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Energielabel F; - Bouwjaar 1890; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.