George de Vosstraat 73065 SL Rotterdam's-Gravenland

Ruim en modern wonen aan het water, met garage en zonnige tuin Op zoek naar veel ruimte, rust en groen, maar wel met de stad binnen handbereik? Aan de George de Vosstraat, nabij de landelijke ’s-Gravenweg, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m². De woning beschikt over een inpandige garage, eigen parkeergelegenheid en een fraai perceel van 312 m² eigen grond. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving op de grens van ’s-Gravenland en Kralingen. Een prettige plek voor wie graag ruim en comfortabel woont, zonder de voorzieningen en levendigheid van Rotterdam te missen. Het openbaar vervoer, met metro en bus om de hoek, is uitstekend bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Het Kralingse Bos en het Prinsenpark zijn dichtbij voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannen middag in het groen. Met de auto zijn de A16 en A20 snel bereikbaar, terwijl je met de fiets binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam bent. Alexandrium ligt op slechts enkele minuten rijden. Wonen met volop ruimte Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen en biedt daarmee niet alleen ruimte voor de auto, maar ook volop praktische bergruimte. De woonkamer is royaal van formaat en heeft dankzij de grote raampartijen en schuifpui een prettige verbinding met de tuin. De plavuizenvloer, gashaard en ruime opzet zorgen voor een comfortabele sfeer. Via de schuifpui stap je direct de diepe, verzorgde achtertuin op het zuiden in. Hier vind je volop ruimte om te genieten van de zon en het buitenleven. De houten berging biedt extra bergruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vier slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en directe doorgang naar de aangrenzende badkamer. Deze badkamer beschikt over een bad/douchecombinatie, wastafel en toilet. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één kleinere kamer die uitstekend kan worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een praktische bergkast biedt plaats aan de cv-ketel. De tweede verdieping vormt een mooie extra verrassing. Hier bevindt zich een ruime en lichte studio/slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras. Een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, tienerkamer, logeerruimte of tweede woonkamer. Buitenruimte en ligging Het royale perceel van 312 m² biedt veel privacy. De combinatie van de ruime tuin, het dakterras, de eigen parkeergelegenheid en de inpandige garage maakt deze woning bijzonder compleet. De gezamenlijke toegangsbrug geeft toegang tot het perceel. De ligging is ideaal voor wie rustig en groen wil wonen, maar Rotterdam binnen handbereik wil houden. ’s-Gravenweg, het Kralingse Bos en het Prinsenpark zorgen voor een groene omgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum allemaal goed bereikbaar zijn. Kortom: een royale 2-onder-1-kapwoning met 165 m² woonoppervlakte, garage, eigen parkeergelegenheid, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin. Een veelzijdige woning op een rustige en centrale plek in Rotterdam. Bijzonderheden * Bouwjaar 1996 * Woonoppervlakte circa 165 m² * Inhoud circa 495 m³ * Perceel 312 m² eigen grond * 2-onder-1-kapwoning * Inpandige garage met elektrische overheaddeur * Eigen parkeergelegenheid * Voor- en achtertuin * Achtertuin gelegen op het zuiden * Ruim dakterras * Gelegen aan een waterpartij * Volledig geïsoleerd * CV-ketel Nefit, 2009 * Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper en adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor deskundige begeleiding bij de aankoop. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.