Gerrit Rietveldstraat 273059 PG RotterdamNesselande

ROYAAL EN INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, GARAGE, EIGEN PARKEERPLAATS EN ENERGIELABEL A+ Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het geliefde Nesselande ligt deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met circa 161 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 256 m² eigen grond. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten, een ruime garage en een parkeerplaats op eigen terrein. Met energielabel A+, 16 zonnepanelen, een recent gerenoveerde uitstraling en verdere mogelijkheden op de zolder/vliering is dit een comfortabel en toekomstbestendig familiehuis. De Gerrit Rietveldstraat is een rustige straat met basisschool op steenworp afstand. Ook winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, de boulevard, het strand en de Zevenhuizerplas zijn gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond Entree in de hal met de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een modern toilet voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. Vanuit de hal betreedt u de royale en sfeervolle woonkamer met open keuken. De verschillende leefgedeelten geven de begane grond een prettig en speels karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van veel werk- en opbergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti keramische kookplaat/ovencombinatie, magnetron, koelkast, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en een ingebouwde volautomatische koffiemachine. Dit allen fraai verwerkt met groot natuursteen keukenblad. Het zitgedeelte vormt een warme en comfortabele leefruimte. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle openhaard kamer met dakraam, waardoor ook hier veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. De combinatie van stijlvolle donkere vloeren in de keuken en het openhaardgedeelte met de fraaie, karakteristieke houten vloer in het zitgedeelte geeft de begane grond een eigen en hoogwaardige uitstraling. Recent zijn aan de straatzijde bovendien nieuwe openslaande kunststof deuren met triple beglazing geplaatst, waarmee zowel het comfort als de isolatie verder is verbeterd. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de eerste badkamer bereikbaar. Op de overloop bevinden zich tevens twee praktische inbouwkasten. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een praktische inbouwkast. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een tweede toilet, eveneens uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een lichte overloop met dakraam. Vanaf hier zijn nog eens twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarmee de woning in totaal over vijf volwaardige slaapkamers beschikt. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote dakkapel, waardoor hier extra ruimte en licht is ontstaan. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer met wastafel en douche. Hier zijn tevens de aansluiting voor de wasmachine, de CV-installatie en de mechanische ventilatie ondergebracht. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de vliering. Deze ruimte biedt momenteel veel praktische bergruimte en geeft daarnaast mogelijkheden om de woning in de toekomst verder naar eigen wens in te richten of uit te breiden. TUIN Via de achterzijde van de woning bereikt u de royale achtertuin. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat extra praktisch is voor fietsen, tuinspullen en dagelijks gebruik. De tuin is gelegen op het noorden. Dankzij de ruime afmetingen biedt de tuin gedurende de dag zowel zonnige als beschutte plekken. Hierdoor is er altijd een prettige plek te vinden, of u nu juist de zon of de schaduw wilt opzoeken. Er is volop ruimte voor meerdere zitgedeelten, een eettafel, speelruimte voor kinderen en groen. Tevens werkzame, fraaie tuinverlichting. Het aanwezige tuinhuis biedt praktische bergruimte. Een heerlijke tuin voor een gezin dat graag buiten leeft en daarbij zowel ruimte als privacy waardeert. PARKEREN EN GARAGE Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime parkeerplaats op eigen terrein. De aansluiting voor het plaatsen van een EV-laadpunt met aanpassing van de meterkast is reeds gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. Ideaal voor het parkeren van fietsen, opslag of hobbyruimte. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning beschikt over energielabel A+ en is voorzien van 16 zonnepanelen, welke in 2023 zijn geinstalleerd door een gecertificeerd installateur. In combinatie met de recent aangebrachte openslaande deuren met triple beglazing en de goede staat van onderhoud biedt de woning een hoog niveau van wooncomfort en energiezuinigheid. BIJZONDERHEDEN * Circa 161m² woonoppervlakte * Perceel van 256 m² eigen grond * Energielabel A+ * 16 zonnepanelen * 5 slaapkamers * 2 badkamers en 2 separate toiletten * Ruime achtertuin met zowel zon als schaduw en achterom * Eigen parkeerplaats op eigen terrein * Ruime garage met elektrisch bedienbare deur * Voorbereiding voor een EV-laadpunt * Vliering bereikbaar via vaste trap, met verdere mogelijkheden * Goed onderhouden, recent gemoderniseerd en instapklaar * Rustige en kindvriendelijke ligging met scholen op korte afstand WONEN IN NESSELANDE Nesselande is een geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met een uitstekende combinatie van wonen, recreëren en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de Zevenhuizerplas met strand, boulevard en recreatiemogelijkheden ligt dichtbij. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom: een royaal, verzorgd en energiezuinig familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin, eigen parkeergelegenheid en garage. Een woning met veel ruimte voor een gezin, zowel nu als in de toekomst.