Grindweg 1393054 VJ RotterdamHillegersberg Noord

Aan de rand van Hillegersberg maar toch het gevoel van een landelijke ligging, deze unieke 8-kamer twee-onder-een kapwoning verdeeld over 4 lagen met onder andere in het souterrain een fantastische ruime woonkeuken met een doorloop naar de sfeervolle en ruime achtertuin in een compleet vrije en groene omgeving en grenzend aan een brede singel. Via een eigen brug komt men op het voorterrein alwaar parkeermogelijkheden van minimaal twee auto's. De woning ligt in een gezellige en praktische buurt, ideaal voor wie alles graag dichtbij heeft. Binnen loopafstand vind je supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden, perfect voor je dagelijkse boodschappen of een spontaan koffiemoment. Ook het openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel en gemakkelijk de stad of andere plekken kunt bereiken. Voor gezinnen is de ligging ideaal: diverse scholen en kinderdagverblijven liggen letterlijk om de hoek, waardoor de kinderen snel en veilig naar school kunnen. Tegelijkertijd geniet je hier van een rustige en groene omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een perfecte balans tussen gemak, comfort en rust! Indeling Begane grond: Bordes met overkapping. Entree, ruime hal met een moderne toiletruimte en garderoberuimte. Via de hal komt men in de woon-zitkamer welke is voorzien van een erker, openhaard, 2x een functionele vaste kastenwand, trapopgang naar de verdieping en een vide. Souterrain: Via een open trap en de vide komt men in de royale woonkeuken die is voorzien van een modern keukenblok met spoeleiland met inbouwapparatuur. De woonkeuken is voorzien van een openhaard en open slaande deuren naar de tuin met diverse terrassen. Grenzend aan de woonkeuken ligt is een werkkamer gesitueerd. Verder loopt men via de keuken naar de bijkeuken met bergkasten en cv-ketel opstelling. Tussen gelegen hal met een toiletruimte en een doorloop naar de voorgelegen kamer die nu gebruikt wordt als tv-kamer voorzien van een vaste kastenwand. Wasruimte met wma. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang naar het terras. Voorkamer voorzien van een ruime kastenwand en een klein balkon. Moderne badkamer voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel en wastafel. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel. Beide kamers hebben een toegang naar een tussengelegen badkamer voorzien van een douche en toilet. Tuin: De achtergelegen tuin is zeer zonnig gelegen op het Westen en is voorzien van diverse terrassen, een overkapping en een hele ruime schuur. De tuin grenst aan de achtergelegen brede singel. Kenmerken: - Woonoppervlakte 199 m2 - Inhoud 711 m3 - perceeloppervlakte 286 m2 - bouwjaar 1930. - Voorzien van dubbel glas. - Er is een funderings-check geweest met de conclusie: Laag risico. - Airco systeem - Een verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen en een ruime schuur - Oplevering in overleg