H.A. Maaskantstraat 153071 MJ RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: € 635.000,- k.k. WOONGELUK! Deze fijne eengezinswoning van 128 m² ligt in de kindvriendelijke buurt Stadstuinen op de Kop van Zuid en heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, energielabel A en een zonnige achtertuin is dit zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Een huis waar ruimte, comfort en een prettige sfeer moeiteloos samenkomen. Kom binnen! Vanuit de ruime entree stap je de living in, waar het licht en de ruimte meteen opvallen. De keuken in L-opstelling is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, echt een fijne plek om te koken Via een klein trapje bereik je de woonkamer, waar volop ruimte is voor een gezellige zit- en eethoek. De schuifpui laat het daglicht mooi naar binnen vallen en versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Stap naar buiten en geniet van de zonnige tuin, met alle ruimte om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of te borrelen met vrienden en familie. In de schuur berg je gemakkelijk alles op wat je liever uit het zicht houdt. De eerste en tweede verdieping vormen samen de slaapetages. Hier vind je vier slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en flexibel in te richten. Of je nu extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte nodig hebt, het kan hier allemaal. De twee badkamers zorgen voor extra comfort en gemak, terwijl de praktische berging zorgt voor de nodige opbergruimte. Wij zijn verliefd. Nu jij nog! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: ruime entree, toilet Woonkamer: ± 28 m² met toegang tot de achtertuin Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast Achtertuin: ± 51 m² met schuur: ± 6 m² Eerste verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 15 m² Slaapkamer II: ± 12 m² Badkamer I: ± 5 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel en toilet Tweede verdieping: overloop Slaapkamer III: ± 15 m² Slaapkamer IV: ± 12 m² Badkamer II: ± 2 m², voorzien van een douche en wastafel Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting en toilet Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: ± 128 m² Perceeloppervlakte: 140 m² Erfpacht afgekocht tot 19-11-1047, eindigt 2096 Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Oplevering: in overleg, indicatie begin juli 2026 Persoonlijke noot verkoper: We hebben van elk moment in dit huis genoten en het doet ons oprecht pijn om afscheid te nemen, omdat we naar het buitenland verhuizen. Onze kinderen vonden het heerlijk om in de achtertuin en op het achterpad te spelen. Dankzij de poorten voelde dat altijd heel veilig en vertrouwd. Je merkt aan alles dat deze buurt echt is gemaakt voor gezinnen. Er hangt een fijne sfeer en de onderlinge band tussen de buren is sterk en ontzettend gezellig! Zo’n fijn buurtgevoel is bovendien heel zeldzaam om te vinden op zo’n korte afstand van het stadscentrum! Voor het opvoeden van kleine kinderen is het 'giraffenparkje' om de hoek echt een geschenk uit de hemel; we hadden ons geen betere plek kunnen wensen zo vlakbij huis. We hopen van harte dat de nieuwe eigenaren hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij dat hebben gedaan. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Stadstuinen: De wijk Stadstuinen op de Kop van Zuid is een groene, rustige plek midden in de stad. Hier woon je tussen moderne eengezinswoningen en appartementen. De buurt zelf zit vol leven. De kopersvereniging is actief en betrokken: minimaal twee keer per jaar verschijnt er een nieuwsbrief en jaarlijks worden er gezellige activiteiten georganiseerd, zoals een kindercamping, jeugdcamping en diverse evenementen voor jong en oud. Veel van deze activiteiten vinden plaats in het sfeervolle stadsparkje, het hart van de wijk. De combinatie van rust, groen en levendigheid maakt deze buurt zo geliefd. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Gezellig dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.