Janey Tetarypad 123084 BW RotterdamZuiderpark

Moderne, luxe en ruime tussenwoning op prachtige en kindvriendelijke locatie gelegen nabij het Zuidplein en grenzend aan het Zuiderpark Algemeen: Deze ruime tussenwoning (woonoppervlakte 135 m2) ligt uitermate centraal nabij het dynamische gebied rond de Ahoy, het winkelcentrum Zuidplein en het prachtige Zuiderpark. Door deze centrale ligging zijn alle belangrijke voorzieningen zoals een groot winkelcentrum, uitgaansgelegenheden, bus, tram en metro op loopafstand. Ook de snelwegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast en de unit voor de stadsverwarming (gehele begane grond), garderobe en de moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC vloer met vloerverwarming. De ruime uitgebouwde en lichte woonkamer beschikt over een keuken (2024 geplaatst) met een kookeiland met een eetbar en een vaste kastenwand met inbouwapparatuur, zijnde een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, dubbele oven, koel/vriescombinatie, een wijnkoeler en een Quooker. De woonkamer beschikt over een airco. Via openslaande deuren met hor kom je in de tuin (ZW) met een ruime berging, met elektrische aansluiting. Via de achtertuin kan je het achter terrein bereiken met je eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Via een glazen schuifdeur ga je met een vaste trap naar de overloop, die toegang biedt aan 2 (slaap)kamers. De master bedroom (achterzijde) is samengetrokken met de naastliggende slaapkamer, die nu een de functie van inloopkast heeft. Deze kamer heeft een airco en het draai-kiepraam een hor. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over en airco en ook het draai-kiepraam heeft een hor. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, badmeubel, een handdoekradiator en een verwarmbare spiegel. De hele verdieping is voorzien van laminaat. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping waar zich ook 2 (slaap) kamers bevinden en daarnaast een technische ruimte met de WTW installatie en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tevens vindt u hier de omvormer voor de 12 zonnepanelen. De 3e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco, en ook een hor voor het draai-kiepraam. De 4e slaapkamer ook aan de tuinzijde gelegen heeft ook een hor voor het draai-kiepraam. De gehele verdieping is voorzien van laminaat Algemeen De woning is uitstekend onderhouden en is optimaal geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie en voorzien van HR ++ glas), 4 airco's die koelen en verwarmen en heeft daarnaast 12 zonnepanelen, energielabel A+++, met lage energiekosten tot gevolg. Het energielabel geeft bij verschillende hypotheekverstrekkers een rentekorting! Eigen parkeergelegenheid voor de woning op mandelig terrein/ VvE kosten € 15,- per maand.