Laan op Zuid 16423071 AC RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: € 1.050.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats I: € 25.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats II: € 25.000,- k.k. KLAAR VOOR DE TOEKOMST! Deze moderne 5-laagse eengezinswoning van ± 245 m² combineert een zee aan ruimte, eigentijds wooncomfort en een hoogwaardige afwerking tot een woning waar het werkelijk aan niets ontbreekt. De woning is in 2021 opgeleverd en ligt op EIGEN GROND op de geliefde Kop van Zuid. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale multifunctionele ruimte op de begane grond, een ruim dakterras, een balkon, twee eigen parkeerplaatsen en energielabel A++ is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met iedere woonwens. Of je nu een groot gezin hebt, veel thuiswerkt of simpelweg op zoek bent naar volop leefruimte, hier vind je het allemaal. De royale living van maar liefst ± 54 m² bevindt zich op de eerste verdieping en voelt direct indrukwekkend aan. Grote raampartijen aan beide zijden laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl de vide met een plafondhoogte van maar liefst ±6 meter zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde creëer je met gemak een comfortabele zithoek waar je volledig tot rust komt. De keuken vormt het hart van deze verdieping en verbindt de eet- en zithoek op een natuurlijke manier. Zo blijf je altijd in contact met vrienden of familie, waar iedereen ook zit. Zet de schuifpui en de dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon open en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde ligt het royale dakterras, een heerlijke verlenging van de woonkamer. Hier is volop ruimte voor een gezellige barbecue, meerdere loungeplekken of een ontspannen middag in de zon. Via de stijlvolle open trap bereik je de tweede verdieping, waar de vide opnieuw zorgt voor een prachtige lichtinval en een open sfeer. Bovenaan de trap wacht een fijne extra leefruimte die je helemaal eigen kunt maken. Of je hier nu een gezellige tv-kamer, een inspirerende thuiswerkplek of een speelruimte voor de kinderen creëert, deze verdieping past zich moeiteloos aan iedere levensfase aan. Op deze verdieping bevinden zich ook de eerste slaapkamer en de eerste badkamer. De derde verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische inpandige berging, waardoor er aan ruimte en comfort geen gebrek is. De bovenste verdieping is volledig ingericht als één royale kamer van ± 36 m². Een fantastische plek als master bedroom, maar dankzij het royale formaat zijn de mogelijkheden eindeloos. Richt hier een luxe slaapkamer, hobbyruimte, logeerkamer of een verblijf voor een au pair of voor woningdelers in. In het verleden zijn de aansluitingen voor een extra keuken al aangelegd, waardoor deze eenvoudig gerealiseerd kan worden. Vanuit deze verdieping stap je direct het dakterras op, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De begane grond biedt een royale ruimte die je helemaal kunt afstemmen op jouw leven. Een stijlvolle werkplek aan huis, een praktijkruimte, fitnessruimte of atelier; de mogelijkheden zijn eindeloos. Via de achterdeur loop je rechtstreeks naar de parkeergarage, waar je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen én een externe berging. Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een toplocatie in Rotterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Entree, toiletruimte, trapkast Multifunctionele ruimte: ± 26 m² met achterdeur naar de parkeergarage Eerste verdieping: Woonkamer met woonkeuken: ± 54 m² Keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en een losse koel-vriescombinatie Dakterras: ± 60 m² Tweede verdieping: overloop, toilet, trapkast Multifunctionele ruimte: ± 23 m² Slaapkamer I: ± 12 m² Badkamer I: ± 7 m², voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator Derde verdieping: Slaapkamer II: ± 16 m² Slaapkamer III: ± 14 m² Slaapkamer IV: ± 8 m² Badkamer II: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator Inpandige berging voorzien van een wasmachineaansluiting Vierde verdieping: Slaapkamer V: ± 36 m² Dakterras: ± 21 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ± 245 m² Dakterras: ± 21 m² Eigen grond VvE bijdrage 2026: ± € 373,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Volledig voorzien van vloerverwarming Energielabel: A++ Voorzien van 8 zonnepanelen Funderingsrisico: laag risico A/B/C Eigen berging op de begane grond: ± 5 m² Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, kan snel De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor per parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.