Laan van Avant-Garde 4303059 RA RotterdamNesselande

Ben je op zoek naar een lichte en verzorgde gezinswoning in Nesselande, met verrassend veel ruimte en een verdieping die je nog helemaal naar eigen wens kunt indelen? Dan is deze woning aan de Laan van Avant-Garde 430 absoluut het bekijken waard! De woning beschikt over circa 122 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royale open tweede verdieping waar eenvoudig twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Verder zijn er een complete keuken, een moderne badkamer en een verzorgde tuin op het oosten met achterom en berging aanwezig. Dankzij de praktische indeling en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een woning die gemakkelijk met je gezin meegroeit. De woning is gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Een fijne en comfortabele plek waar je direct van kunt gaan genieten! Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en geeft de woonkamer een open en prettige uitstraling. De openslaande deuren vormen een fijne verbinding met de achtertuin en kunnen op mooie dagen heerlijk open. Onder de trap bevindt zich een praktische kast, ideaal voor het opbergen van de dagelijkse spullen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een frisse, moderne uitstraling met witte fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Dankzij de raampartijen aan de voorzijde komt ook hier prettig veel daglicht binnen. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Achter in de tuin staat een ruime berging voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een eigen achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in rustige grijstinten en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een complete en verzorgde ruimte waar je de dag prettig begint! Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel volledig open en wordt gebruikt als thuiswerkplek. Door de grote raampartij aan de voorzijde is dit een verrassend lichte en royale verdieping. De ruimte kan natuurlijk ook worden gebruikt als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapverdieping. Wie meer slaapkamers nodig heeft, kan hier desgewenst twee extra kamers realiseren. Daarmee biedt de woning de mogelijkheid om in totaal vijf slaapkamers te creëren. Verder zijn op deze verdieping een aparte wasruimte en handige bergruimtes achter de knieschotten aanwezig. Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!