Lede 1373075 HJ RotterdamVreewijk

Lede 137, Rotterdam. Sfeervolle jaren '20 woning met vier slaapkamers, royale tuin aan de singel en een fantastische ligging in Rotterdam-Vreewijk. Ben je op zoek naar een charmante gezinswoning met karakter, ruimte én een heerlijke groene woonomgeving? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Lede 137 precies wat je zoekt. Deze karakteristieke tussenwoning uit 1922 beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische indeling en een royale voor- en achtertuin. De woning ligt bovendien aan een rustige singel, waardoor je dagelijks geniet van een vrij en groen uitzicht. Wonen in een fijne en complete woonomgeving De woning is gelegen in de geliefde wijk Vreewijk, een groene en ruim opgezette woonwijk waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, speelgelegenheden en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen liggen meerdere winkelcentra, waaronder Keizerswaard, op korte afstand. Ook recreëren kan volop in de nabijgelegen parken en langs de Maas. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse bus- en tramverbindingen, NS-station Lombardijen en de uitvalswegen A15, A16 en A29 in de nabijheid bereik je zowel het stadscentrum van Rotterdam als de rest van de Randstad eenvoudig en snel. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren die direct toegang geven tot de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zolderverdieping De verrassend ruime zolderverdieping beschikt over een overloop met bergmogelijkheden, opstelplaats voor de cv-installatie, mechanische ventilatie en een Velux dakraam. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een Velux dakraam. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin én een diepe achtertuin met achterom, gelegen aan de rustige singel. Hier geniet je van volop privacy en voldoende ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby's. Bijzonderheden Karakteristieke woning uit 1922; Gelegen aan een rustige en groene singel; 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer; Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; Royale voor- en achtertuin met achterom; Vrijstaande houten berging; Gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; Projectnotaris van toepassing; Aanwijzing stads- of dorpsgezicht; Oplevering in overleg, kan snel. Diverse aanvullende voorwaarden van toepassing, waaronder: - Zelfbewoningsplicht - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule - Asbestclausule - Kadastrale uitmeting voor rekening koper - Tuinonderhoudsverplichting Disclaimer Verkopend makelaar treedt op namens verkoper Koper dient de woning zelf zorgvuldig te onderzoeken op alle voor hem of haar van belang zijnde eigenschappen. In de koopovereenkomst worden onder meer een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en, indien van toepassing, een zelfbewoningsverplichting opgenomen. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door opdrachtgever/eigenaar. Notariële levering vindt plaats via de door verkoper aangewezen projectnotaris. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze instructie beoogt een eenduidige manier van meten te hanteren, maar verschillen in uitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Indien het gebruiksoppervlak voor u van belang is, adviseren wij u de woning zelf (of door een specialist) te laten opmeten. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.