Lindesingel 123053 JG RotterdamSchiebroek

Wat een heerlijk familiehuis! Omringd door groen, tegenover het Schiebroekse Park, super-strategisch gelegen, 4 slaapkamers, veel tuin en barstend van de charme. Gaat ook u hier meer dan 40 jaar wonen? Met liefde en aandacht bewoond en onderhouden. Schiebroek is een heerlijke wijk met alle denkbare voorzieningen: een uitgebreid winkelgebied, een keur aan onderwijs, vriendelijke horeca, heel veel sportverenigingen, een zwembad en zelfs een bibliotheek. Het openbaar vervoer is ideaal: Rotterdam Centraal is per metro/Randstadrail in 6 minuten te bereiken. Tramlijn 8 is de andere verbinding, of neem het snelfietspad. Ook de nieuwe A16 is snel bereikbaar en biedt een goede verbinding richting onder andere Den Haag, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Indeling: begane grond: Via de privacy biedende voortuin bereikt u de entree. Vestibule met meterkast (modern en uitgebreid), gang met toilet en kelderkast (alwaar HR CV-ketel). Heerlijk lichte woon- en eetkamer, gescheiden door een open haard met gasblok. Lichte parketvloer met patina, schuifpui naar de achtertuin. De plattegrond is nog klassiek met een dichte keuken, verzorgd en met 5-pits inductie, afzuigkap en vaatwasser. Meerdere woningen op de rij hebben de keuken opengemaakt en de woning aan de achterzijde uitgebouwd. 1e verdieping: Overloop, badkamer met douchecabine, dubbel wastafel en toilet. Drie prima slaapkamers: voorslaapkamer (12m2) met kast, achterslaapkamer (13m2) met kast, achterzijslaapkamer (9m2) met balkon. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt, met parketvloeren. Zolderverdieping: Overloop met veel bergruimte, een grote bergkast en wasruimte met aansluiting was-apparatuur. Slaapkamer 4 meet bijna 19m2 en heeft een grote dakkapel. Heeft u (in de toekomst) behoefte aan meer woonoppervlak: de woning is eenvoudig te vergroten door een 2e dakkapel en/of uitbouw op de begane grond. Een goed onderhouden huis waar u uw eigen stempel op kunt drukken. Bijzonderheden: - bouwjaar 1961 - 170m2 eigen grond - 115m2 gebruiksoppervlak wonen (en nog eenvoudig te vergroten) - goed geïsoleerd, label C (en al halverwege label B), de slaapkamers met dubbel glas met extra brede spouw - oplevering voorkeur in de loop van Q1 2027 Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze instructie beoogt een eenduidige manier van meten te hanteren, maar verschillen in uitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Indien het gebruiksoppervlak voor u van belang is, adviseren wij u de woning zelf (of door een specialist) te laten opmeten. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.