Maarten Dijkshoornlaan 173055 AS RotterdamMolenlaankwartier

Aan de groene Maarten Dijkshoornlaan, één van die plekken in Hillegersberg waar kinderen nog gewoon buiten op het plein spelen, staat dit heerlijke familiehuis met ruim 230 m² gebruiksoppervlakte. Een huis met ruimte in overvloed: zeven slaapkamers, twee badkamers, een flinke kelder en een achtertuin van ruim 19 meter diep. En dat alles op loopafstand van scholen, sport, winkels en de gezellige dorpskern van Hillegersberg. Binnen is het huis minstens zo fijn. In 2019 en 2020 is de woning volledig verbouwd en geïsoleerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort én sfeer. De leefruimte op de begane grond is bijna 15 meter lang. Voorin is plek om lekker bij de open haard te zitten, terwijl het leven zich aan de achterzijde afspeelt rond de woonkeuken. Dankzij de uitbouw, lichtstraat en brede deuren naar buiten is dit een heerlijk lichte plek waar binnen en tuin vanzelf in elkaar overlopen. Daarnaast heeft deze woning een hele fijne tuin. Met een diepte van ruim 19 meter is er alle ruimte voor lange zomeravonden, een trampoline, voetbaldoeltjes of gewoon lekker veel groen. Aan de voorkant ligt het centrale plantsoen van de laan, waar buurtkinderen elkaar treffen en buren elkaar kennen. Precies die combinatie maakt dit zo’n fijne plek voor een gezin: volop ruimte in huis, buiten alle vrijheid en het dagelijkse leven dichtbij. Ligging De Maarten Dijkshoornlaan is een brede, groene laan met een royaal plantsoen en prachtige volwassen bomen in het midden. De rustige opzet en het minimale autoverkeer maken dit een bijzonder fijne plek voor gezinnen. Kinderen spelen op het plein, buurtgenoten treffen elkaar buiten en verschillende goede scholen, waaronder de Internationale School, De Hildegaert, Montessorischool Jacob Maris en de St. Michael, liggen op korte afstand. De charmante dorpskern van Hillegersberg ligt op loopafstand, met de winkels en speciaalzaken van de Bergse Dorpsstraat, gezellige restaurants en terrassen. Ook voor ontspanning hoef je niet ver. De Bergse Plassen, het Zwarte Plasje, de Rotte en het Lage en Hoge Bergse Bos liggen allemaal in de directe omgeving. En met de fiets of tram sta je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Hier woon je ruim, groen en rustig, met alle ruimte voor een gezin en alles wat Hillegersberg zo geliefd maakt binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree met vestibule, centrale gang, modern toilet, toegang tot het souterrain en dubbele stalen deuren naar het woongedeelte. De woonkamer strekt zich vrijwel over de volledige lengte van het huis uit. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer met open haard, brede raampartij en vaste kasten. Richting de tuin gaat de ruimte over in de eetkamer en open keuken. De keuken vormt samen met de eethoek het hart van het huis en bestaat uit een kookeiland, hoge kastenwand met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De uitbouw met grote lichtstraat zorgt hier voor veel daglicht. Via de dubbele deuren stap je zo het terras en de tuin in. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft veel kastruimte en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één uitstekend dienst kan doen als werk, kinder- of logeerkamer. Ook hier is een balkon aanwezig. Tweede verdieping Een hele fijne verdieping, met maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de brede dakkapellen aan de voor en achterzijde zijn de kamers prettig van formaat en komt er veel daglicht binnen. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Op de overloop bevindt zich het derde toilet. Zolder Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met twee dakramen. Een praktische extra ruimte die uitstekend geschikt is voor opslag en verschillende gebruiksmogelijkheden biedt, of kunt gebruiken als extra slaapkamer. Souterrain Onder het huis ligt een praktisch souterrain van circa 23 m², verdeeld over meerdere ruimtes en met een hoogte tot circa 2,10 meter. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1939 - Geheel gerenoveerd in 2019/2020 - Energielabel B - Woonoppervlakte circa 203 m² (met souterrain en zolder, ca. 230 m² gebruiksoppervlakte) - Ruim souterrain van circa 23 m² met een hoogte tot circa 2,10 meter - Zeven slaapkamers - Slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken - Twee badkamers, drie toiletten - Royale leefruimte van bijna 15 meter lang - Uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Voorzien van 12 zonnepanelen - Laadpaal voor elektrische auto - Airconditioning van 7,1 kW - Nagenoeg alle ramen en deuren voorzien van op maat gemaakte horren - Veel vaste kastruimte - Balkons aan de voor en achterzijde - Diepe achtertuin van ruim 19 meter - Berging achterin de tuin - Verdiepte fietsenberging in de voortuin met groen dak - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.