Maashavenkade 1513072 ES RotterdamKatendrecht

Vraagprijs woning: € 750.000,- k.k. inclusief parkeerplaats DROOMHUIS ALERT! Deze 3-laagse eengezinswoning van ± 150 m² vind je op het geliefde Katendrecht en heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Wakker worden met uitzicht over het water, de dag afsluiten in je eigen achtertuin en tussendoor genieten van een huis dat verrassend veel ruimte biedt. Met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een ligging op EIGEN GROND en energielabel B ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Vanuit de hal stap je de royale woonkeuken met living van ± 44 m² binnen. Een lichte ruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Extra fijn: de gehele begane grond is in 2024 volledig verbouwd, waardoor alles op deze verdieping recent is vernieuwd en strak is afgewerkt. Dat merk je meteen. Aan de voorzijde vind je de ruime keuken met een praktische opstelling, volop kastruimte en alle apparatuur die je nodig hebt. De eettafel staat gezellig dichtbij, zodat je tijdens het koken altijd onderdeel bent van het gesprek. Aan de achterzijde ontstaat juist weer alle ruimte voor een grote zithoek waar je heerlijk kunt neerploffen na een lange dag. Zet de dubbele deuren open en de tuin wordt een verlengstuk van je woonkamer. Een fijne plek voor een kop koffie, een barbecue met vrienden of gewoon even helemaal niks. De praktische berging in de tuin maakt het plaatje compleet. Op de eerste verdieping wacht opnieuw een heerlijke leefruimte. De woonkamer op de eerste verdieping voelt opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Aan de voorzijde geniet je van een fantastisch uitzicht over het water van de Maashaven, waar de schepen voor een levend decor zorgen. De ruimte laat zich bovendien eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. Een tweede woonkamer, een royale werkplek, een speelkamer of zelfs het realiseren van een extra slaapkamer. Hier kun je alle kanten op. Door naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers en de badkamer. Of je nu extra slaapkamers zoekt, een thuiskantoor wilt creëren of regelmatig logees ontvangt, de indeling biedt volop mogelijkheden. Beneden zorgt de strakke gietvloer voor een moderne uitstraling, terwijl boven de sfeervolle houten vloer direct warmte toevoegt. De glad afgewerkte wanden versterken het verzorgde geheel dat je overal in huis terugziet. Het plaatje is echt compleet door jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ben jij opzoek naar een heerlijke eengezinswoning op een fijn plekje op Katendrecht? Wacht dan niet langer en bel naar ons om een afspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Entree, toiletruimte, trapkast Woonkeuken: ± 44 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en Quooker Achtertuin ± 26 m² met schuur ± 5 m² en achterom Eerste verdieping: Woonkamer: ± 43 m² Tweede verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 15 m² Slaapkamer II: ± 8 m² Slaapkamer III: ± 7 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche en toilet Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 150 m² Perceeloppervlakte: 97 m² Achtertuin ± 26 m² met schuur ± 5 m² en achterom Eigen grond VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 22,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B De begane grond is voorzien van vloerverwarming Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Oplevering: in overleg, indicatie september 2026 Persoonlijke noot verkoper: Tien jaar lang hebben we hier met veel plezier gewoond. We hebben genoten van het zitten op het bankje aan de zonnige voorkant van het huis. In de zomer konden we fijn afkoelen in de schaduwrijke stadstuin. Het uitzicht op de Maashaven verveelt nooit. De buurt Katendrecht heeft vanaf het begin als thuis aangevoeld; fijne buren, kindvriendelijk, rustig, maar wel dichtbij het centrum en dichtbij het gezellige Deliplein. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten. De wijk: Katendrecht, bij veel Rotterdammers bekend als De Kaap, is een geliefd schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven. Hier woon je tussen historie en moderne architectuur, met het gezellige Deliplein als bruisend middelpunt. Het iconische ss Rotterdam, Nederlands Fotomuseum en Theater Walhalla liggen op loopafstand. Via de Rijnhaven sta je zo op de Wilhelminapier met onder andere het Nieuwe Luxor Theater. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of een van de speciaalzaken in de buurt. Koffie, een borrel of uitgebreid dineren? Aan leuke horeca is hier geen gebrek. Centraal, levendig en heerlijk aan het water: Katendrecht heeft het allemaal! Openbaarvervoervoorzieningen: Op De Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bij metrohalte Rijnhaven, vanwaar je eenvoudig verder reist met de metro. Via de Rijnhavenbrug wandel je bovendien zo naar metrostation Wilhelminaplein en sta je binnen enkele minuten in hartje stad. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek is de wijk uitstekend bereikbaar. Wil je je eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kom je met de watertaxi ook een heel eind. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse basisscholen, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze aan kinderdagverblijven en speelplekken. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan zit je op Katendrecht helemaal goed. Op en rond het Deliplein kun je alle kanten op: van Thais bij Deli Bird tot Franse klassiekers bij Bistro du Bac en verrassende gerechten bij De Matroos en het Meisje. Ook de Fenix Food Factory is een absolute hotspot, met ambachtelijke producten, lokale ondernemers en een gezellige borrelsfeer aan het water. Voor een avond cultuur schuif je aan bij Theater Walhalla of bezoek je het Nederlands Fotomuseum. Steek de Rijnhavenbrug over en je staat op de Wilhelminapier, met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York binnen handbereik. Hier verveel je je geen moment! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.