Martinus Dorpiusstraat 103043 SL RotterdamOverschie

Sfeervolle jaren '30 gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden én verrassend veel (berg-) ruimte! Ben je op zoek naar een woning waar karakter, ruimte en wooncomfort samenkomen? Dan is Martinus Dorpiusstraat 10 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze uitstekend onderhouden geschakelde tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, twee balkons, een heerlijke veranda, een zonnige achtertuin op het zuiden én een bijzonder ruim souterrain dat zich onder de gehele woning uitstrekt. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie in het geliefde Overschie waar je zo in kunt trekken. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Overschie. Dit karakteristieke dorp binnen Rotterdam combineert het beste van twee werelden: een groene en dorpse woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A13 en A20 uitstekend bereikbaar en sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam, Delft of Den Haag. Ook openbaar vervoer is nabij gelegen. INDELING Begane grond Via het tochtportaal, waar voldoende ruimte aanwezig is voor jassen en schoenen, kom je binnen in de ruime ontvangsthal. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De hal beschikt over een toiletruimte met fonteintje. De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Direct in het oog springt de karakteristieke vierkante erker aan de voorzijde, die zorgt voor extra ruimte, sfeer en een prettige lichtinval. Dankzij de doorzonopzet profiteert de woonkamer de gehele dag van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte aanwezig is voor een royale eethoek. De openslaande deuren naar de veranda versterken het gevoel van binnen-buiten leven. Een extra zijraam zorgt bovendien voor nog meer daglicht. De eigentijdse en goed onderhouden keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is de veranda bereikbaar. De veranda vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te genieten. Vanuit hier kijk je uit over de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groenvoorzieningen of een speelplek voor kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping Via de brede trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die momenteel is ingericht als thuiskantoor. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer of kinderkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Naast deze kamer bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een badkamer en suite. Deze verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een hangend toilet. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Tweede verdieping De tweede vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig waar de cv-ketel is opgesteld. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor een extra wasmachineopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten. Via een vlizotrap is bovendien de zolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Souterrain Een bijzonder pluspunt van deze woning is het ruime souterrain dat zich uitstrekt onder de gehele woning. Deze droge ruimte biedt talloze mogelijkheden. Denk aan extra opslagruimte, een wijnkelder, hobbyruimte of het stallen van tuinspullen en fietsen. Bovendien is er vanuit het souterrain directe toegang tot de achtertuin. Een waardevolle aanvulling op het wooncomfort en de praktische bruikbaarheid van de woning. Hier zit tevens de elektrische installatie. BIJZONDERHEDEN • Uitstekend onderhouden woning; • Gelegen in het geliefde Overschie; • Karakteristieke jaren '30 details aanwezig; • Ruime en lichte doorzonwoonkamer; • Vier slaapkamers; • Twee badkamers • Twee balkons; • Drie toiletten • Zonnige achtertuin met veranda op het zuiden • Achterom aanwezig; • Ruim souterrain onder de gehele woning; • Zolder voor extra bergruimte • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Martinus Dorpiusstraat 10 is een woning die met je mee kan groeien. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers, meerdere buitenruimtes, twee badkamers en drie toiletten biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende levensfasen. Ideaal voor starters die direct ruim willen wonen, jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne gezinswoning of gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan extra privacy en zelfstandigheid binnen huis. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor via 085 - 222 09 01 of plan eenvoudig zelf een kijkmoment in via onze handige online afsprakenplanner. Wij laten je deze verrassend ruime woning graag persoonlijk zien.