Max Heymansstraat 733059 MK RotterdamNesselande

Uniek wonen in Nesselande! Deze luxe, uitgebouwde eengezinswoning biedt drie volwaardige woonlagen en de kans om een volledig ingericht buitenverblijf op 300 m² tuin direct achter het huis mee te kopen. Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Haag & Park. Het is een autoluw eiland met veel groen, parkjes en spelende kinderen. Alle voorzieningen van Nesselande zoals de Zevenhuizerplas, het strand, de winkels, sportvelden, scholen en het metrostation zijn op loopafstand te vinden. De gehele woning is voorzien van isolatie (HR+) glas, aangesloten op stadsverwarming en beschikt over een glasvezelverbinding. Het schilderwerk aan wanden en plafonds is uitgevoerd in 2022. Het volledige buitenschilderwerk is professioneel gedaan in maart 2025. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. In de straat is bovendien ruime parkeergelegenheid. Binnen tref je een ruime en uitgebouwde woonkamer met comfortabele vloerverwarming, een luxe cinewall en grote schuifpui met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer met een ligbad, douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. In 2023 zijn de trap, overloop en beide slaapkamers professioneel gestoffeerd met tapijt. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een moderne cinewall, met daarachter ruimte voor een inloopkast. Ook is hier een nieuwe airconditioning unit geplaatst. De kamer beschikt over rolluiken, ideaal voor verduistering en extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inbouwkast en biedt toegang tot een klein balkon. De tweede verdieping is vergroot met twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Hier bevinden zich nog twee volwaardige kamers, uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook hier is een airco-unit aanwezig en zijn beide kamers voorzien van rolluiken. Verder vind je op deze verdieping een aparte wasruimte en een praktische bergruimte. De zonnige achtertuin beschikt over een berging en geeft via een privébruggetje over het water toegang tot een imposant perceel van meer dan 300 m² extra tuin. Deze tuin is onderdeel van Tuinvereniging De Boerderij (huurgrond, ca. €?900,- per jaar). De opstallen kunnen voor additioneel €?35.000,- worden overgenomen. Bij de tuin is de afgelopen jaren intensief gerenoveerd. Het tuinhuis is eind 2022 volledig gestript, geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, nieuwe kozijnen, nieuwe deur en schuifpui. Er is een nieuwe veranda aangelegd, het geheel is opnieuw geschilderd en zowel de keuken als de badkamer zijn volledig vernieuwd. Binnen is een complete nieuwe houten vloer aangelegd. Buiten is een geïsoleerd ijsbad toegevoegd, en aan de waterzijde is compleet nieuwe beschoeiing gerealiseerd. De tuin is opnieuw ingericht met gras, er is een nieuwe schutting geplaatst en diverse jonge fruitbomen zoals pruimen-, peren-, appel- en amandelbomen. De watervoorziening buiten is vernieuwd en het huisje is voorzien van een recent geplaatste boiler. Elektriciteit wordt geleverd vanuit de woning aan de Max Heymansstraat. De keuken is volledig functioneel en uitgerust met een gasfornuis en wasautomaat. Door een verandering in de werksituatie is voor de huidige eigenaren de kans ontstaan om te verhuizen naar Zeeland. Ondanks de grote investeringen die zij in de woning hebben gedaan, kiezen zij ervoor deze unieke stap te zetten. Wil je zelf ervaren hoe bijzonder deze plek is? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. De eigenaren leiden je graag persoonlijk rond.