Menorcalaan 53059 XK RotterdamNesselande

Vierkamer gezinswoning met uitgebouwde woonkamer en voor- en achtertuin Ruim wonen op een fijne plek in Nesselande, met het Rietveldpark letterlijk om de hoek. Deze vierkamer gezinswoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin. Dankzij de drie lichtkoepels en de schuifpui naar de tuin is de woonkamer heerlijk licht en staat binnen mooi in verbinding met buiten. De woning biedt 108 m² woonoppervlakte en ligt in een rustige, autoluwe en doodlopende straat. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in, waar ook een vrijstaande berging aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is drie jaar geleden vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een ruime, aparte inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Het Rietveldpark ligt om de hoek en de winkels, horeca en boulevard van Nesselande bevinden zich op korte afstand. Het metrostation is eveneens dichtbij. Voor wandelen, fietsen en recreëren bereik je eenvoudig de Zevenhuizerplas, de Eendragtspolder en de Rottemeren. Kenmerken: - bouwjaar: 2005; - eigen grond; - perceeloppervlakte: 145 m²; - woonoppervlakte: 108 m²; - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers; - uitgebouwde woonkamer; - schuifpui naar de achtertuin; - 3 lichtkoepels; - badkamer circa drie jaar geleden gemoderniseerd; - warm water en verwarming middels stadsverwarming; - vloerverwarming op de begane grond; - vrijstaande berging; - voorzien van rolluiken aan de voorzijde en bij de twee slaapkamers aan de achterzijde; - energielabel A; - oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account. Wij werken met een handig online planningssysteem. Na je aanvraag via Funda ontvang je automatisch een e-mail waarmee je direct zelf een geschikt bezichtigingsmoment kunt kiezen. Snel en makkelijk. Tegelijk willen we het persoonlijk houden. Wil je liever even overleggen, lukt het plannen niet of heb je een vraag voordat je komt kijken? Bel of app gerust, dan regelen we het samen.