Molenlaan 2113055 GC RotterdamMolenlaankwartier

Molenlaan 211 - Rotterdam Hillegersberg Royaal bemeten herenhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en met een royale tuin gelegen op een steenworp afstand van het Lage Bergse Bos, het Prinses Beatrixplantsoen en de Rotte. De woning heeft aan de binnen- en buitenzijde een eenvoudige afwerking en dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. De woning is eventueel uit te breiden met een uitbouw op de begane grond. Op loopafstand van winkelstraat de Bergse Dorpsstraat, Weissenbruchlaan en de Van Beethovensingel met supermarkt en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is tevens op loopafstand waaronder tramlijn 4. Goede aansluiting op uitvalswegen. In de nabije omgeving van het recreatiegebied het Lage Bergse Bos, de Bergse plassen en het familiepark Plaswijck. Tevens centraal gelegen t.o.v. diverse kinderdagverblijven, (basis)scholen en sportverenigingen. Begane grond: entree, hal met meterkast, gang met toilet, ruime woonkamer met erker, en-suite kasten en schuifpui naar het terras en de achtertuin. De woonkamer mag 4 meter vergunningsvrij uitgebouwd worden aan de achterzijde. Gesloten keuken met eetruimte en toegang tot de tuin. Kelder: De kelder biedt veel praktische bergruimte. 1e verdieping: overloop met toilet, eenvoudige badkamer met bad, wastafel en wasmachine aansluiting, slaapkamer I aan de voorzijde met deur naar balkon, kleine zijkamer aan de voorzijde, slaapkamer III aan de achterzijde, 2e verdieping: overloop met 2 slaapkamers. 2e badkamer met douche, toilet en opstelplaats cv-ketel. Tuin: diepe achtertuin gelegen op het Noordoosten met de gehele dag en avond zon. Prachtig groen uitzicht. Ook de voortuin is zeer ruim en geeft mogelijkheid voor het plaatsen van een fietsenberging. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 167 m2; - gelegen op ruim perceel van 241 m2 eigen grond; - feitelijk niet-bewoond clausule van toepassing; - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - geen vragenlijst en lijst roerende zaken aanwezig - bouwkundig rapport aanwezig Energielabel C Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.