Parallelweg 1153072 KP RotterdamAfrikaanderwijk

Vraagprijs woning: € 475.000,- k.k. THUISGEVOEL! Deze 3-laagse eengezinswoning met zonnige achtertuin ligt in een rustige, gezellige straat in de levendige wijk Kop van Zuid. Met een woonoppervlakte van 114 m², 4 slaapkamers en energielabel A woon je hier comfortabel, met alle voorzieningen én hartje centrum binnen handbereik. Dit is écht een plek waar thuiskomen elke dag goed voelt. Kom binnen. Het royale woonoppervlak in de living van maar liefst ± 32 m² zorgt direct voor een gevoel van ruimte en brengt volop mogelijkheden met zich mee. Op de begane grond vind je de keuken en woonkamer, een heerlijke leefruimte waar alles samenkomt. Hier schuif je aan voor een diner met familie, borrel je gezellig met vrienden of geniet je gewoon van een ontspannen avond thuis. Zet de deur open en stap de tuin in. Een zonnige buitenplek waar je van ’s ochtends vroeg tot in de avond heerlijk kunt zitten en ontspannen. De eerste en tweede verdieping vormen samen de slaapetages van de woning. Verdeeld over deze verdiepingen vind je 4 slaapkamers en de badkamer, waardoor er volop ruimte is voor slapen, werken of hobby’s. Extra fijn is de ruime multifunctionele overloop, die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Denk aan een werkplek, speelhoek, wasruimte of mogelijkheid tot extra slaapkamer. En dan is er nog het platte dak. Stap naar buiten en ontdek de mogelijkheden voor bijvoorbeeld zonnepanelen of zelfs een dakterras. Mogelijkheden genoeg dus. Nieuwsgierig geworden? We laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Indeling: Begane grond: entree, toilet Woonkamer: ± 26 m² Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie Achtertuin: ± 31 m² met schuur ± 7m² Eerste verdieping: overloop, toilet Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Slaapkamer III: ± 7 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douche en wastafel met meubel Inpandige berging Tweede verdieping: overloop Slaapkamer IV: ± 14 m² Multifunctionele overloop: ± 9 m² voorzien van wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 114 m² Achtertuin: ± 31 m² met schuur ± 7 m² Erfpacht afgekocht tot 15-03-2051, eindigt 2100 Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Voorzien van vloerverwarming op de begane grond Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein Oplevering: in overleg, indicatie medio juli 2026 Persoonlijke noot verkoper: Met veel plezier, comfort en gemak hebben wij; mijn man, ik en onze 2 dochters hier gewoond. We verhuisden in 2002 naar onze prachtige nieuwbouwwoning, waarvan we de bouw van dichtbij hebben kunnen volgen vanuit ons toenmalige appartement in de buurt. Intussen zijn onze lieve dochters het huis uit en wij een stukje ouder. Dan wordt het huis ineens erg groot voor ons twee. Voor ons dus tijd om kleiner te gaan wonen. We wensen de nieuwe bewoners onwijs veel plezier en mooie herinneringen in het huis. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.