Piet Knoppertstraat 83063 NV RotterdamDe Esch

Vrijstaand wonen in een onder architectuur gebouwd huis met een heerlijk grote tuin én alle voorzieningen van de Rotterdamse binnenstad binnen handbereik een droom? Daar is niets aan gelogen. Deze unieke, strak ingedeelde woning in de ecowijk Leonidas in Rotterdam Kralingen (de Esch) is dan ook echt een buitenkans! Op 12 minuten fietsafstand van de Coolsingel ligt deze zo goed als energieneutrale, vrijstaande villa op een ruim perceel met eigen parkeerplaats in zeer kindvriendelijke buurt nabij sportvelden, natuur en met het Kralings Zwembad naast de deur. Dé ideale combinatie van rust en ruimte én de energie en reuring van het wonen in de grote stad. Ook over het klimaat hoeft u zich in deze woning geen zorgen te maken: de 16 zonnepanelen houden de energierekening ongekend laag en de warmtepomp en vloerverwarming houden het binnenklimaat heerlijk comfortabel zonder schuldgevoel. Rijdt u elektrisch? Op uw eigen privéparkeerplaats zijn reeds de voorzieningen aanwezig om eenvoudig een oplaadaansluiting te realiseren. Deze unieke woning is een van de 48 zelfbouwwoningen in de autoluwe wijk Leonidas. De locatie dankt zijn naam aan de Rotterdamse Hockeyvereniging Leonidas die hier van 1934 tot 2010 haar wedstrijden speelde. In 2010 verhuisde de vereniging naar een nieuw complex, waardoor de locatie beschikbaar kwam voor woningbouw. De locatie, die door de gemeente Rotterdam is uitgegeven, werd verkaveld volgens het concept Natuurlijk Wonen, geïnspireerd op het nabijgelegen volkstuinencomplex. Natuurlijk Wonen staat voor wonen in het groen, waarbij gestreefd wordt naar het bouwen met zoveel mogelijk natuurlijke materialen en een laag of geen energiegebruik. Deze wijk is zo bijzonder dat een groot deel van de huidige bewoners dagenlang in de tuin van de makelaar heeft gekampeerd om een kavel te kunnen bemachtigen. En onder andere het AD, Rijnmond en BinnensteBuiten hebben er de afgelopen jaren meerdere keren aandacht aan besteed. Heeft u inmiddels door dat dit een speld in de Rotterdamse hooiberg is? Bel ons dan nu om deze prachtige woning te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, WC Ruime lichte L-vormige woonkamer ca. 7.15 x 6.60/10.25 met erker en vide Luxe open woonkeuken ca. 7.15 x 3.90 met schuifpui naar het overdekte terras van ca. 26 m²) en heerlijke verzorgde tuin 1e Verdieping: Overloop Masterbedroom ca. 5.00 x 3.85/2.75) met inloopkast en toegang tot riant zonneterras (ca. 22m²!). Badkamer met brede wastafelmeubel, brede inloopdouche Aparte wasruimte ca. 4.15 x 2.60 Slaapkamer II ca. 2.90 x 3.95 Slaapkamer III ca. 4.16 x 3.96 Bijzonderheden: Vrijstaande berging (8 m²) met overkapping. Eigen grond. Uitstekend geïsoleerd Verwarming + warm water doormiddel van WTW systeem, Luchtwaterpomp 300 liter voor verwarmen en koelen van tapwater, zonnecollector (2x) 16 zonnepanelen. Gehele woning is voorzien van vloerverwarming met zone regeling en topkoeling. 16 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren! Ventilatie met behulp WtW-systeem installatie inclusief vocht- en CO-2 sensoren. Energielabel A; geldig t/m 31-12-2030. Duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd, HR ++ beglazing. Eigen parkeerplaats met mogelijkheid eigen laadpaal te realiseren. Berging (8 m²) met overkapping Mooie ligging naast groenvoorziening. Aanvaarding in overleg Woonoppervlakte: ca. 178 m² Inhoud: 667 m³ Perceeloppervlakte: 371 m² Bouwjaar: 2018 Piet Knopperstraat: Prof. Ir. Piet Knoppert (1924-1998) realiseerde in de jaren zeventig van de vorige eeuw goed drinkwater in Rotterdam en in het Rijnmondgebied. Het wijkthema is Rotterdamse pioniers in De Esch. “Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor aankoopbegeleiding.” Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning. Heeft u een afspraak voor een bezichtiging, maar kunt u wegens de Corona maatregelen niet live bezichtigen? Wij bieden als alternatief de mogelijkheid om via videobellen een rondleiding te volgen! De makelaar neemt op het afgesproken tijdstip contact op via WhatsApp en doet een virtuele tour.