Pijpbloem 93068 AM RotterdamOmmoord

INSTAPKLAAR, RUIM EN ENERGIEZUINIG! Deze uitstekend onderhouden vierkamerwoning met eigen oprit ligt in het groene Ommoord en combineert ruimte, modern wooncomfort en energielabel A. Een heerlijke woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De royale en lichte woonkamer vormt samen met de moderne, luxe keuken met ontbijtbar een fijne en sfeervolle leefruimte. De woning beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, een stijlvolle badkamer en een praktische werkkamer op de begane grond, die ook uitstekend geschikt is als derde slaapkamer. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een royaal overdekt terras, elektrisch bedienbare zonwering en een vrijstaande tuinschuur. De inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en maar liefst elf zonnepanelen maken het wooncomfort compleet. Het enige wat u hoeft te doen, is uw verhuisdozen uitpakken! Kenmerken: - bouwjaar 1973; - perceeloppervlakte: 126 m2; - woonoppervlakte: 122 m²; - garage: 16 m²; - energielabel A; - 11 zonnepanelen; - eigen oprit met parkeergelegenheid; - achtertuin op het zuiden; - ruim overdekt terras met elektrisch bedienbare zonwering; - vrijstaande tuinschuur; - balkon bereikbaar vanuit de woon-/keukenverdieping; - elektrisch bedienbaar zonnescherm; - moderne luxe keuken met ontbijtbar; - badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel; - aparte werk-/thuiskantoorruimte of 3e slaapkamer op de begane grond; - twee ruime slaapkamers op de 2e verdieping met airconditioning; - twee toiletten; - kunststof kozijnen met dubbel glas; - ring videodeurbel bij de voordeur; - waterontharder; - centrale verwarming en warm water via een combiketel vanaf 2021; - dakbedekking vernieuwd in 2019; - erfpacht vooruitbetaald tot 23 augustus 2090; - oplevering in onderling overleg. De woning is gelegen in het groene en kindvriendelijke Ommoord, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diversen basis scholen liggen op korte loopafstand en de metrostations Binnenhof en Graskruid bevinden zich eveneens vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkelcentra Binnenhof en Hesseplaats, terwijl winkelcentrum Alexandrium gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken is. De locatie is ook uitstekend per auto, dankzij de snelle aansluiting op de A16 en A20. Voor wie rust en groen zoekt, liggen de Rotte en de omliggende recreatiegebieden vlakbij, ideaal om te wandelen, fietsen en te ontspannen in de natuur. De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een duidelijke indicatie te geven van het bruikbare vloeroppervlak. Verschillen in meetresultaten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door verschillen in interpretatie, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u om voor de aankoop uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedingsregister bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Indien gewenst kunt u uw bod eerst mondeling met ons bespreken. Wij vragen u vervolgens om het bod digitaal te bevestigen via uw MOVE-account.