Piraeuserf 243067 WT RotterdamOosterflank

Heerlijke 6-kamerwoning met zeer diepe tuin in Rotterdam-Oosterflank Deze tussenwoning ligt op een centrale plek, dicht bij het centrum van Rotterdam, uitvalswegen, scholen en winkels. Trek uw klushandschoenen aan en maak hier uw eigen paleis van! De woning is al gasvrij: verwarming en warm water komen van stadsverwarming. Omgeving Bereikbaarheid Om de hoek zijn bushaltes, en metrostation Oosterflank ligt op loopafstand. Vanaf daar rijden de metrolijnen A en B rechtstreeks naar het centrum van Rotterdam. Iets verderop ligt station Rotterdam Alexander, waar metro en trein samenkomen. Het centrum bereikt u met het openbaar vervoer in ongeveer twintig minuten. Ook met de auto bent u snel waar u wilt zijn. Via knooppunt Terbregseplein rijdt u binnen enkele minuten de A20 of de A16 op, richting Den Haag, Utrecht, Gouda, Dordrecht of Breda. Woon-werkverkeer wordt zo een stuk eenvoudiger. Scholen Voor gezinnen is de ligging ideaal. In de wijk zijn meerdere basisscholen met buitenschoolse opvang. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: binnen fietsafstand vindt u middelbare scholen en een mbo-opleiding. Winkels Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: binnen enkele minuten bent u bij diverse supermarkten. In winkelcentrum Alexandrium kunt u terecht voor boodschappen, maar ook voor kleding en meubels. Dit grote winkelcentrum ligt op een paar minuten fietsen van de woning. Recreatie Oosterflank ligt midden in het groen. Direct in de wijk ligt het Randpark Oosterflank, met water, grasvelden en veel vogels. Een groter rondje wandelen, fietsen of hardlopen kan in het Kralingse Bos, bij de Bergse Plassen of in het Lage Bergse Bos. Bij de Rottemeren en de Zevenhuizerplas kunt u zwemmen, varen en lange fietstochten maken. Rond de wijk liggen bovendien diverse sportparken. De woning U betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in een ruime hal. Hier vindt u de meterkast met 7 groepen, een toilet met fontein en een ruime bergkast. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer. De semi-open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de woning ligt een zeer diepe tuin met een uitgang naar een openbaar parkeerterrein. In de tuin staat een ruime berging met elektra. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde vindt u een derde slaapkamer met dakkapel en de badkamer, met een bad, een toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Via de trap gaat u naar de tweede verdieping. Hier liggen nog twee slaapkamers: een ruime slaapkamer met een grote bergkast en een slaapkamer waarin de mechanische ventilatiebox staat. Zo biedt de woning in totaal vijf slaapkamers, ideaal voor een (groeiend) gezin of als u een werkkamer of hobbyruimte zoekt. Wat u verder moet weten: -Woonoppervlak ca. 110 m² -Energielabel C -De hele woning heeft dubbel glas -Verwarming en warm water via stadsverwarming (Eneco) -Gelegen aan een autoluw woonerf -Achtertuin van meer dan 15 meter diep, met veel zon -Aan de achtertuin grenst een openbaar parkeerterrein, zodat u uw auto dichtbij kunt parkeren -Parkeren is op dit moment vrij. De gemeente voert gefaseerd betaald parkeren in; de verwachting is dat Oosterflank rond medio 2027 aan de beurt is. Een bewonersvergunning kost nu € 9,50 per maand voor de eerste auto en € 25,70 per -maand voor de tweede auto (indicatief, informeer bij de gemeente) -Erfpacht: het huidige tijdvak loopt tot 30-06-2054 -Notaris: Caminada Notarissen, Rijswijk -Koopovereenkomst volgens NVM 2026 model. In de koopovereenkomst zullen extra clausules worden opgenomen. Informeer hiernaar. -Oplevering in overleg, kan op korte termijn -De woning wordt geleverd zonder lijst van zaken en vragenlijst. -De meubels en losse versieringen zullen weggehaald worden al het overige blijft.