Rilland Bathstraat 363086 SN RotterdamPendrecht

Veel ruimte voor het hele gezin, met 4 slaapkamers én 2 badkamers. Aan de Rilland Bathstraat 36 in Rotterdam vind je deze ruime gezinswoning van circa 105 m², verdeeld over 3 woonlagen. Met 4 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers is dit een woning die net even meer ruimte en comfort biedt dan je vaak tegenkomt. Beneden vormt de lichte woonkamer met open keuken het hart van het huis, terwijl de achtertuin op het oosten een fijne plek biedt om buiten te zitten. Met energielabel A+, een eigen parkeerplaats en een praktische indeling is dit een complete woning voor een gezin dat vooral veel leefruimte zoekt. De locatie De woning ligt in Pendrecht, aan een rustig en autoluw opgezet gedeelte van de wijk. Voor dagelijkse boodschappen liggen de winkels aan de Slinge en Plein 1953 dichtbij en ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Metrostation Slinge ligt op korte afstand en brengt je gemakkelijk richting het centrum van Rotterdam. Voor groen en ontspanning ligt het Zuiderpark dichtbij en ook winkelcentrum Zuidplein is snel bereikbaar. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed te bereiken. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast en het separate toilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. Wat hier direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte. Er is gemakkelijk plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne leefruimte is voor een gezin. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De inductiekookplaat is in 2024 vernieuwd. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten en biedt voldoende ruimte om buiten te eten, te spelen of rustig te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de eerste badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer en een tweede badkamer. Ook deze badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor een groter gezin, oudere kinderen of bijvoorbeeld logees: je hoeft 's ochtends niet allemaal van dezelfde badkamer gebruik te maken. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Tuin, berging en parkeren De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een vrijstaande berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Achter de woning ligt het afgesloten parkeerterrein. Hier beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Voor het gemeenschappelijke parkeerterrein geldt een maandelijkse bijdrage van circa € 28. Comfortabel en energiezuinig De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over energielabel A+. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. Door de jonge bouw, goede isolatie en energiezuinige voorzieningen woon je hier comfortabel en praktisch. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 105 m² • Bouwjaar 2016 • Energielabel A+ • Achtertuin op het oosten • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, bijdrage circa € 28,62 per maand • Vrijstaande berging van circa 7 m² • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering kan snel Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats? Via onze eigen website kun je eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen in onze online planningstool. Kies het moment dat jou het beste uitkomt en wij laten je Rilland Bathstraat 36 graag persoonlijk zien.