Ringvaartweg 1473065 AC Rotterdam's-Gravenland

Architectonische villa van internationaal niveau met privé wellness, binnenzwembad en een unieke ligging aan de Ringvaartweg. Sommige woningen zijn bijzonder. Andere zijn exclusief. En heel soms komt er een villa op de markt die zich nauwelijks laat vergelijken met enig ander woonhuis. Ringvaartweg 147-149 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Op een royaal perceel van maar liefst 1.628 m², direct aan het water en verscholen in het groen, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 511 m². Een woning waarin architectuur, licht, luxe en leefcomfort elkaar op uitzonderlijke wijze versterken. Iedere ruimte is ontworpen vanuit dezelfde visie: maximale beleving, hoogwaardige afwerking en een ongekend gevoel van vrijheid. Vanaf het eerste moment maakt de villa indruk. De krachtige belijning, de contrasterende gevelmaterialen en de imposante glaspartijen zorgen voor een eigentijdse architectuur die tijdloos aanvoelt. Binnen zorgen de kamerhoge raampartijen, royale zichtlijnen en dubbele plafondhoogtes voor een spectaculair gevoel van ruimte. Het daglicht speelt gedurende de dag met het interieur en laat iedere ruimte telkens opnieuw tot leven komen. Toch is het niet alleen de architectuur die deze villa onderscheidt. Het is vooral de manier waarop alle ruimtes naadloos in elkaar overvloeien. Binnen en buiten vormen één geheel. Luxe voelt hier vanzelfsprekend en iedere verdieping heeft een eigen karakter. Van de indrukwekkende leefruimte tot de complete privé wellness in het souterrain; iedere vierkante meter is ontworpen om optimaal te genieten. Ondanks het royale formaat voelt de villa nergens afstandelijk. Integendeel. De combinatie van warme materialen, hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling zorgt juist voor een bijzonder huiselijke sfeer. Hier ervaar je dagelijks de rust van buiten wonen, terwijl alle voorzieningen van de stad zich binnen handbereik bevinden. Omgeving De Ringvaartweg behoort al jaren tot één van de meest gewilde woonlocaties van Rotterdam. Hier woon je aan het water, omringd door volwassen groen en vrijstaande villa's, in een omgeving waar rust, ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn. Vanuit de woning wandel of fiets je langs de Ringvaart richting recreatiegebieden, sportverenigingen en natuur. Tegelijkertijd bevinden uitstekende scholen, winkels en diverse horecagelegenheden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Rotterdam als de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een zeldzame combinatie van exclusief wonen in het groen, zonder afstand te doen van de dynamiek van de stad. Indeling Begane grond Het gevoel van exclusiviteit begint al bij aankomst. Achter het elektrisch afsluitbare toegangshek ontvouwt zich een royale oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een vrijstaande garage. De markante architectuur trekt onmiddellijk de aandacht en geeft alvast een voorproefje van wat zich achter de voordeur bevindt. De imposante entree vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Dankzij de dubbele verdiepingshoogte, de glazen balustrades en de enorme raampartijen word je direct verwelkomd door een zee aan daglicht en een indrukwekkend gevoel van ruimte. De woonkamer is royaal van opzet, maar voelt tegelijkertijd warm en uitnodigend. De sfeervolle gashaard vormt het natuurlijke middelpunt, terwijl de hoge plafonds en de kamerhoge glaspartijen het buitenleven volledig naar binnen halen. Vanuit vrijwel iedere positie in de woonkamer kijk je uit over de prachtig aangelegde tuin en het water. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de spectaculaire eetkamer, waar de volledig glazen achtergevel en de dubbele plafondhoogte zorgen voor een indrukwekkend decor tijdens iedere lunch of diner. Het is een ruimte die niet alleen uitnodigt om uitgebreid te tafelen, maar vooral om samen te genieten. De luxe leefkeuken vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, volop werk- en bergruimte en een geïntegreerde eetbar maken deze ruimte even praktisch als stijlvol. Grote schuifpuien verbinden de keuken rechtstreeks met het terras, waardoor binnen en buiten tijdens de zomermaanden naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich tevens een volledig zelfstandige slaapvleugel met een ruime slaapkamer en een eigen badkamer. Ideaal voor gasten, een au pair of levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royaal kantoor met een prachtig uitzicht over de Ringvaart; een inspirerende werkplek waar rust en privacy centraal staan. Eerste verdieping De indrukwekkende vide verbindt de woonlagen op elegante wijze en zorgt opnieuw voor een spectaculaire lichtinval. Vanaf de overloop ervaar je pas echt de bijzondere architectuur van deze villa. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers. Iedere kamer beschikt over royale raampartijen, een prettige maatvoering en een hoogwaardige afwerking, waardoor iedere ruimte dezelfde luxe uitstraling heeft. De master suite vormt het absolute pronkstuk van deze verdieping. Een royale slaapkamer met een luxe inloopkast en een exclusieve en-suite badkamer voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een privévertrek waar hotelcomfort en woonkwaliteit naadloos samenkomen. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede complete badkamer, waardoor de villa in totaal vier badkamers telt. Hierdoor geniet ieder gezinslid of iedere gast van een hoog niveau van comfort en privacy. Souterrain Waar veel woningen eindigen, begint hier misschien wel het meest bijzondere gedeelte van de villa. In het souterrain bevindt zich een volledig ingerichte privé wellness die zonder moeite kan concurreren met de luxe van een exclusief hotel. Een verwarmd binnenzwembad, een ruime sauna, douchevoorzieningen, een toilet en een comfortabele ontspanningsruimte vormen samen een plek waar iedere dag voelt als een wellnessweekend. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse praktische ruimtes, waaronder een technische ruimte en een royale multifunctionele ruimte. Deze leent zich uitstekend voor een privébioscoop, fitnessruimte, wijnkelder, speelkamer of extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos. Buitenleven Ook buiten is dezelfde aandacht besteed aan kwaliteit, rust en beleving. De fraai aangelegde tuin omsluit de villa als een groene oase en biedt volledige privacy dankzij de volwassen beplanting. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een ideale plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten. Direct aan de woning ligt een royaal terras dat perfect aansluit op de leefruimte, terwijl een sfeervol vlonderterras aan het water uitnodigt tot lange zomeravonden met familie en vrienden. De ligging aan de Ringvaart geeft het perceel een uitzonderlijk vrij karakter. Het uitzicht over het water, de rust en de groene omgeving zorgen voor een woonbeleving die binnen de stadsgrenzen nauwelijks te evenaren is. Ringvaartweg 147 is meer dan een villa. Het is een woning voor liefhebbers van architectuur, ruimte en absolute kwaliteit. Een plek waar iedere dag voelt als thuiskomen in een exclusief privéresort. Details - Onder architectuur gebouwd vrijstaande villa - Afgesloten privéterrein met royale oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Vrijstaande garage - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte circa 572m² - Gelegen op twee percelen met een totale oppervlakte van circa 2.500 m² - Energielabel A++ - Binnenzwembad met complete wellnessruimte en sauna - 6 slaapkamers - 4 badkamers - Spectaculaire leefruimte met dubbele verdiepingshoogte - Exclusieve leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Gelegen aan het water met optimale privacy - Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen - Multifunctioneel souterrain met royale berg- en hobbyruimte - Voorzien van een geavanceerd domoticasysteem - Elektrisch bedienbare zonwering - Hoogwaardig gebouwbeheersysteem voor klimaat- en ventilatieregeling - 40 zonnepanelen (2024) - Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp in combinatie met een C.V.-installatie - Vloerverwarming en vloerkoeling middels bodemwarmtepomp Bijzonderheden - Eigendom belast met erfpacht tot 2043, afkoopmogelijkheden - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.