Sameera Moussapad 1133045 RH RotterdamZestienhoven

Stijlvolle 4-laagse parkwoning met vide, royale leefkeuken en A++++ energielabel Wonen in een moderne parkwoning waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen. Deze royale 4-laagse nieuwbouwwoning van circa 226–233 m² biedt een indrukwekkende woonbeleving met een grote vide, zes ruime slaapkamers en een diepe privétuin grenzend aan een groene binnentuin. De leefkeuken bevindt zich op de begane grond en vormt het hart van de woning, met directe verbinding naar buiten. Dankzij energielabel A++++, vloerverwarming én vloerkoeling woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook volledig toekomstbestendig. HIGHLIGHTS + Ca. 226–233 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen + Grote vide voor extra licht en ruimtelijkheid + Energielabel A++++ met vloerverwarming en -koeling INDELING BEGANE GROND De begane grond is ingericht als royale leefverdieping met de woonkeuken centraal gepositioneerd. Hier geniet je van een moderne keukenopstelling met hoogwaardige afwerking en volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de brede raampartijen en de directe toegang tot de tuin ervaar je een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is diep en grenst aan een groene binnentuin, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. 1e VERDIEPING De eerste verdieping biedt een royale woonkamer met een vide die zorgt voor veel licht en een open gevoel, met aansluitingen voor een pantry (minikeuken). 2e / 3e VERDIEPING De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, met drie kamers op de 2e verdieping en drie kamers op de 3e verdieping. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken comfortabel wil combineren. Je beschikt over twee badkamers (casco), waarvan één ensuite en één royale badkamer met ruimte voor een inloopdouche en de mogelijkheid voor een separaat toilet, volledig naar eigen wens af te werken.. DUURZAAMHEID EN COMFORT Deze parkwoning voldoet aan de nieuwste BENG-eisen en beschikt over energielabel A++++. De woning is voorzien van een warmtepomp, uitstekende isolatie, vloerverwarming én vloerkoeling. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. BUITENRUIMTE De diepe privétuin vormt een verlengstuk van de woonkeuken en biedt volop ruimte voor een terras, speelruimte of groeninvulling naar eigen wens. De tuin sluit aan op een gezamenlijke binnentuin met geïntegreerde beplanting en brede paden, wat bijdraagt aan een rustige en groene woonbeleving. Voor de binnentuin zijn geen kosten verbonden, maar er geldt wel een gebruiksrecht. OMGEVING De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject De Hofrij in Park 16Hoven, een ruim opgezette en groene wijk in Rotterdam. Hier woon je tussen waterpartijen, brede lanen en veel openbaar groen, terwijl het stadscentrum van Rotterdam, winkels en horeca goed bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Utrecht zijn snel te bereiken. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Woonoppervlakte circa 226–233 m² + Verdeeld over vier volwaardige woonlagen + Grote vide met extra lichtinval + 6 slaapkamers + Luxe badkamer met uitbreidingsmogelijkheid + Royale leefkeuken op de begane grond + Diepe privétuin grenzend aan groene binnentuin + Energielabel A++++ + Warmtepomp + Vloerverwarming en vloerkoeling + Hoogwaardige isolatie conform BENG + Aansluiting voor eigen elektrische laadpaal + Je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op eigen perceel, uniek binnen het project! + Gelegen in het groene Park 16Hoven OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.