Simon Vestdijkpad 33069 JZ RotterdamZevenkamp

Simon Vestdijkpad 3, Rotterdam Nu te koop bij Simon & Simon en IFS Makelaardij Aan het Simon Vestdijkpad 3 vind je een verzorgde gezinswoning op een rustige plek, met de weilanden en het buitengebied dichtbij. De woning is praktisch ingedeeld over drie woonlagen en de afgelopen jaren is er op verschillende punten in geïnvesteerd en onderhoud uitgevoerd. In 2025 is er het nodige vernieuwd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn er drie nieuwe dakkapellen met dubbele beglazing en rolluiken gerealiseerd en is zowel de voor- als achterzijde van de woning geschilderd. Ook de entree heeft een frisse opknapbeurt gekregen. Wat de locatie prettig maakt, is de nabijheid van het buitengebied. De weilanden liggen vlakbij en ook de Zevenhuizerplas en de Rotte zijn op loopafstand. Zo woon je in Rotterdam, maar heb je groen, water en recreatiemogelijkheden dichtbij huis. De woning is overzichtelijk ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich de hal, het toilet, de keuken en de woonkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Daarnaast staat de woning op eigen grond. Een belangrijk gegeven, omdat bij woningen in de omgeving ook regelmatig sprake is van erfpacht. Begane grond Via de opgefriste entree kom je binnen in de hal met het toilet en de toegang tot de overige vertrekken. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en de in 2025 vernieuwde keuken. De nieuwe keuken geeft dit deel van de woning een eigentijdse uitstraling. De woonkamer kan naar eigen smaak worden ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers kunnen naar behoefte worden gebruikt als slaapkamer, kinder- of werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als vierde slaapkamer. In 2025 zijn hier drie nieuwe dakkapellen geplaatst, voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Onderhoud en vernieuwingen De afgelopen jaren zijn verschillende werkzaamheden aan de woning uitgevoerd. Naast de nieuwe keuken en de drie nieuwe dakkapellen in 2025 zijn in hetzelfde jaar ook de voor- en achterzijde van de woning geschilderd en heeft de entree een opfrisbeurt gekregen. De radiatoren zijn in 2019 vervangen. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en beschikt daarom niet over een eigen cv-ketel. Het huidige zonnescherm is aan vervanging toe. Eigen grond De woning staat op eigen grond en er is dus geen sprake van erfpacht. Dat is in deze omgeving het vermelden waard, aangezien bij verschillende woningen in de omgeving wel sprake is van erfpacht. Groen en water dichtbij Vanuit het Simon Vestdijkpad ben je snel bij de omliggende weilanden. Ook de Zevenhuizerplas en de Rotte liggen op loopafstand. Daarmee zijn er verschillende mogelijkheden om in de omgeving te wandelen, fietsen, hardlopen of aan het water te recreëren. Kenmerken en verbeteringen Woning op eigen grond; geen erfpacht Vier slaapkamers Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping Vierde slaapkamer op de tweede verdieping Nieuwe keuken uit 2025 (garantie tot 2030) Drie nieuwe dakkapellen uit 2025, voorzien van dubbele beglazing en rolluiken Voor- en achterzijde geschilderd in 2025 Entree opgefrist Radiatoren vervangen in 2019 Verwarming via stadsverwarming Weilanden in de directe omgeving Zevenhuizerplas en de Rotte op loopafstand Interesse? Simon & Simon en IFS Makelaardij laten de woning graag tijdens een bezichtiging aan je zien.