Slangenburgweg 273077 JL RotterdamBeverwaard

Goed onderhouden woning op EIGEN GROND! Gunstige ligging middenin de woonwijk met winkelcentrum en bus/tramhalte om de hoek en speeltuin achter het huizenblok. De woning is lekker ruim met 4 grote slaapkamers. Op het gebied van duurzaamheid zijn al flinke stappen gezet. Zo is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en liggen er 9 zonnepanelen op het dak. Dit heeft geresulteerd in een prettig label B. Recent is er op de 2e verdieping een grote dakkapel geplaatst en is de badkamer geheel vernieuwd. Komt u kijken naar deze ideale gezinswoning? Begane grond: Entree, hal met modern zwevend toilet en meterkast. Mooie en lichte woonkamer met open trap. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is half open. De inrichting van de keuken is een inbouwkeuken in landelijke stijl. 1e verdieping: Overloop en 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand. De luxe badkamer is pas 5 jaar oud en geheel zachtgrijs betegeld. Uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en 2e toilet. Verlaagd plafond met spotverlichting en ventilatie. 2e verdieping: Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook hier bevinden zich 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel. Tuin: Meer dan 9 meter diepe achtertuin op het Westen gelegen. Zonneterras achter het huis waar ook het zonnescherm hangt. Stenen berging en houten schutting rondom met poort. Bijzonderheden: • Op eigen grond gelegen; • Geheel v.v. kunststof kozijnen en HR++ glas; • 9 zonnepanelen op het platte dak; • Badkamer is van 2021; • Dakkapel is van 2023; • Bijdrage onderhoud Vereniging van Eigenaren Kasteeltuin is ca. € 200,-- per jaar; • Energielabel B; • Funderingsrisico-indicator: A t/m C; • Bouwjaar 1982, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg, ca. september 2026 VRAAGPRIJS: € 375.000,-- k.k. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.