Tempeststraat 193077 CV RotterdamOud IJsselmonde

Ruimte, licht, comfort én duurzaamheid komen op fraaie wijze samen in deze instapklare woning in de geliefde wijk Waterside in Oud IJsselmonde. Een woning waar je direct het gevoel krijgt dat alles klopt: van de royale leefruimte met grote raampartijen tot de moderne afwerking en het aangename wooncomfort. Dankzij de twee schuifpuien vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en wordt de zonnige tuin op het westen echt een verlengstuk van de woonkamer. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. De airconditioning in de woonkamer zorgt voor verkoeling tijdens warme dagen, terwijl de elektrische vloerverwarming in de badkamer juist extra luxe en comfort biedt in de wintermaanden. Met maar liefst 10 zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De ligging maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Oud IJsselmonde staat bekend om zijn rustige, karakteristieke sfeer en de prettige woonomgeving nabij de Nieuwe Maas. Hier woon je heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. En wil je de dynamiek van de stad opzoeken? Binnen korte tijd sta je midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust van thuis en de levendigheid van de stad dichtbij. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en praktische garderobekast. Vanuit hier stap je de lichte en verrassend ruime leefruimte binnen. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen en de twee schuifpuien geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De schuifpuien verbinden de woonkamer op natuurlijke wijze met de zonnige tuin op het westen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De moderne open keuken in witte uitvoering heeft een eigentijdse uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap verwerkt in het bovenkastje, vaatwasser en combi-oven. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets wilt bereiden: hier kan het allemaal. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer die perfect aansluit bij de stijlvolle uitstraling van de woning. Via de tussenhal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop voelt heerlijk licht aan dankzij de grote dakkoepel die zorgt voor een prettige natuurlijke daglichtinval. Vanaf hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De moderne badkamer uit 2019 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is stijlvol afgewerkt in moderne grijstinten. Hier geniet je van een luxe inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de elektrische vloerverwarming is het ook op koude ochtenden extra comfortabel. De badkamer beschikt daarnaast over ventilatie en is volledig betegeld. De royale master bedroom strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra meubilair. De praktische schuifkastenwand zorgt voor veel bergruimte en de zachte vloerbedekking draagt bij aan de warme en comfortabele sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal in te richten als kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische bergkast met de CV-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger én de omvormer voor de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning met moderne afwerking - Gelegen in de populaire wijk Waterside in Oud IJsselmonde - Royale en lichte woonkamer met twee schuifpuien - Zonnige tuin op het westen - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Airconditioning aanwezig in de woonkamer - Luxe badkamer vernieuwd in 2019 - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Voorzien van 10 zonnepanelen - Rustige ligging nabij de Nieuwe Maas én dichtbij Rotterdam centrum - Het is voor een koper mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de einddatum van het erfpachtrecht op 17-06-2089. De mogelijkheid om hiervoor een aanbod aan te vragen bestaat er voor de koper tot één maand na de datum van overdracht. Als indicatie voor de afkoopsom van de woning aan de Tempeststraat 19 te Rotterdam, geldt een bedrag van circa € 7.500,00. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend en betreft geen aanbod. Makelaar: Marco Bos