Trompetbloem 183068 AS RotterdamOmmoord

Gelegen aan een rustige, autovrije straat vind je deze keurig onderhouden 6-kamer tussenwoning met een zonnige achtertuin. Aan de achterzijde geniet je van een vrij en weids uitzicht, terwijl de woning aan de voorzijde uitkijkt op een groen grasveld met speelgelegenheid. Dit maakt de ligging bijzonder kindvriendelijk. De woning ligt centraal in Rotterdam-Ommoord. Winkelcentrum De Binnenhof, inclusief metrohalte en de Albert Plesmanschool, bevinden zich op loopafstand (circa 5 minuten). Ook het grotere winkelcentrum Alexandrium en NS-station Rotterdam Alexander zijn dichtbij. In de omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig zoals speeltuinen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals de Rotte, het Hoge Bergse Bos en de Zevenhuizerplas. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A16 en A20) snel en eenvoudig bereikbaar. Persoonlijke tekst eigenaar: Met veel plezier hebben wij in dit fijne huis gewoond en geleefd. De woning biedt heerlijk de ruimte: de kamers - waarvan 4 slaapkamers - zijn royaal van opzet, praktisch in te delen en dankzij de grote ramen geniet je de hele dag van veel natuurlijk licht. Dit zorgt voor een lichte en prettige sfeer in huis. Ook de ligging is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, meerdere winkelcentra binnen 5 minuten fietsen voor alle dagelijkse boodschappen en voor wie de stad in wil, staat met het openbaar vervoer binnen circa 20 minuten in het centrum, of binnen 15 à 20 minuten fietsen. Kortom een comfortabele, lichte woning op een fijne en goed bereikbare plek. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer, welke is voorzien van vloerverwarming. Wat direct opvalt is, de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een granieten blad. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde liggen nog eens twee slaapkamers. De grootste kamer is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de overige kamers zich perfect lenen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte is momenteel in gebruik als berging en wasruimte en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Dankzij het dakraam is er een prettige lichtinval. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de technische installaties. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Met relatief eenvoudige aanpassingen creëer je hier een volwaardige extra woonlaag. Bijzonderheden: - Fijne achtertuin met achterom - Rustige kindvriendelijke wijk - Vloerverwarming begane grond (met uitzondering van het toilet) - Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 22 november 2088 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!